Sie möchten Ihre Pflegeimmobilie verkaufen?
Pflegeimmobilie verkaufen – mit einem spezialisierten Partner
Sie möchten Ihre Pflegeimmobilie verkaufen oder überlegen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist? ImmoSenio unterstützt Eigentümer bei der Einschätzung und professionellen Vermarktung von Pflegeappartements über den Zweitmarkt.
Was Eigentümer wissen sollten
Eine Pflegeimmobilie kann grundsätzlich auch dann verkauft werden, wenn sie bereits vermietet bzw. verpachtet ist. Für potenzielle Käufer sind insbesondere der bestehende Miet- oder Pachtvertrag, die aktuelle Miethöhe, der Betreiber und die verbleibende Vertragslaufzeit von Bedeutung.
Anders als bei einer klassischen Eigentumswohnung richtet sich das Angebot vor allem an Kapitalanleger. Deshalb ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Vermarktung besonders wichtig.
Pflegeimmobilien erfolgreich auf dem Zweitmarkt verkaufen
Für bestehende Pflegeimmobilien gibt es einen eigenen Zweitmarkt. Kaufinteressenten suchen hier gezielt nach bereits betriebenen Pflegeappartements mit bestehenden Miet- oder Pachtverhältnissen. Für einen erfolgreichen Verkauf kommt es deshalb darauf an, die Besonderheiten Ihrer Immobilie richtig einzuordnen und für Kapitalanleger transparent aufzubereiten. ImmoSenio übernimmt für Sie die Zusammenstellung der relevanten Informationen und präsentiert Ihre Pflegeimmobilie gezielt potenziellen Käufern.
Was ist meine Pflegeimmobilie wert?
Der mögliche Verkaufspreis einer Pflegeimmobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben Lage und Zustand des Gebäudes sind insbesondere folgende Punkte relevant:
- aktuelle Miet- bzw. Pachteinnahmen
- Betreiber der Pflegeeinrichtung
- Restlaufzeit des Miet- oder Pachtvertrages
- mögliche Mietanpassungen
- Alter und Zustand der Immobilie
- laufende Kosten für den Eigentümer
- aktuelle Rendite und marktgerechter Kaufpreis
Auf Basis der vorhandenen Objekt- und Vertragsdaten können wir gemeinsam mit Ihnen eine realistische Kaufpreisvorstellung für die Vermarktung entwickeln.
Sie möchten wissen, wie sich Ihre Pflegeimmobilie aktuell am Markt positionieren lässt? Ausführliche Informationen finden Sie in unserem Ratgeber „Was ist meine Pflegeimmobilie wert?“
So läuft der Verkauf Ihrer Pflegeimmobilie ab
1. Objekt prüfen
Sie übermitteln uns die wichtigsten Daten zu Ihrem Pflegeappartement.
2. Unterlagen zusammenstellen
Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der relevanten Objekt- und Vertragsunterlagen. Bei vielen Pflegeimmobilien liegen uns bereits Informationen aus früheren Vermarktungen oder unserem bestehenden Objektportfolio vor.
3. Pflegeimmobilie professionell präsentieren
Wir bereiten die wesentlichen Informationen für Kapitalanleger übersichtlich auf und erstellen die Vermarktungsunterlagen.
4. Gezielte Vermarktung
Ihre Pflegeimmobilie wird passenden Interessenten angeboten, die gezielt nach Bestandsobjekten und Pflegeappartements aus dem Zweitmarkt suchen.
5. Begleitung bis zum Verkauf
Wir begleiten den Verkaufsprozess von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung.
Warum Pflegeimmobilien mit ImmoSenio verkaufen?
Als Spezialist für Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kennen wir die Besonderheiten dieser Immobilienklasse und wissen, welche Informationen für potenzielle Käufer entscheidend sind. Durch die Spezialisierung auf Pflegeimmobilien kennen wir sowohl die Anforderungen von Eigentümern als auch die Entscheidungskriterien potenzieller Käufer. Dabei betrachten wir nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch Betreiber, Vertragsgestaltung und wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Ein weiterer Vorteil: ImmoSenio verfügt über einen bestehenden Interessentenkreis von Anlegern, die gezielt nach Pflegeimmobilien suchen. Dadurch sprechen wir nicht wahllos Immobilieninteressenten an, sondern können Ihr Objekt gezielt am Markt für Pflegeimmobilien positionieren.
Noch unsicher, ob Sie verkaufen möchten? Unser kostenloser Pflegeimmobilien Verkaufs-Check bietet Ihnen eine erste Orientierung
Ihre Pflegeimmobilie unverbindlich zum Verkauf anbieten
Sie möchten Ihr Pflegeappartement verkaufen oder zunächst erfahren, welche Möglichkeiten Sie auf dem Zweitmarkt haben? Senden Sie uns einfach die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Wir setzen uns anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung und besprechen das weitere Vorgehen.