Pflegeappartement Am Moorweg in Delmenhorst

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im "Pflege- und Seniorenwohnen am Moorweg" in Delmenhorst, welches sich im Staffelgeschoss der Einrichtung befindet.

Die Seniorenresidenz Delmenhorst bietet insgesamt 77 Plegebedürftigen ein neues Zuhause. Die attraktiv geschnittenen Einzelzimmer mit dem Parkett ähnlichen Fußboden sind mit Bett, Schrank, Nachttisch, einem Tisch und einem Stuhl ausgestattet. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum. Eigene Möbelstücke können die Bewohner natürlich mitbringen. Im Bad beindet sich eine große Handtuchheizung und die Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme.
Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch ein Internetzugang zur Verfügung. Den Bewohnern stehen diverse Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten zur Verfügung, in denen sie gemeinsam den Tag verbringen können.

Im Kellergeschoss der Plegeeinrichtung sind die Küche, ein Büro und diverse Lager- und Funktionsräume untergebracht. Darüber hinaus beindet sich in diesem Teil des Gebäudes ein großer Mehrzweckraum, der für verschiedenste Veranstaltungen genutzt werden kann. Über einen Fahrstuhl ist die Ebene gut zu erreichen.

Der Eingangsbereich der Seniorenresidenz ist mit einem hellen Windfang großzügig gestaltet. Die Rezeption beindet sich direkt hinter dem Eingang. Das große Foyer empfängt die Besucher und Bewohner mit einer offenen, lichtdurchluteten Atmosphäre. Ein großer Speisesaal bietet genügend Platz, um auch nach Mahlzeiten gemeinsam beisammen zu sitzen. Zudem sind im Erdgeschoss 28 Bewohnerzimmer untergebracht, darunter ein Komfortzimmer mit ca. 30 Quadratmetern.
Darüber hinaus beinden sich in dieser Etage Verwaltungsbüros, ein Treppenhaus mit Fahrstuhl, Funktionsräume und WCs sowie ein Therapiezimmer und ein Plegebad.

Im Staffelgeschoss sind insgesamt 20 Plegezimmer untergebracht, darunter zwei großzügige Komfortzimmer mit ca. 30 Quadratmetern. Ein Aufenthaltsraum / Wohnküche steht auch in dieser Etage den Bewohnern zur Einnahme der Mahlzeiten oder zum geselligen Beisammensein zur Verfügung. Das besondere Highlight im Staffelgeschoss: Drei großzügige Dachterrassen mit genügend Platz für Tische und Bänke laden die Bewohner zum Verweilen an der frischen Luft ein. Des Weiteren beinden sich auf dieser Etage Funktions- und Hauswirtschaftsräume sowie Dienstzimmer und ein Plegebad. Wie das Obergeschoss ist auch das Staffelgeschoss barrierearm mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.821,12 € .

Der Kaufpreis beträgt 159.500 €. Die Brutto-Rendite liegt damit bei 4,9% (p.a. bezogen auf den Kaufpreis).