Seniorenzentrum Mudau bei Heidelberg

Baujahr: 2019
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165.334
Kaufpreis
4,62%
Rendite
60
Einheiten

Adresse

Mudau, Deutschland
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Energiebedarf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

Der Primärenergiebedarf diesess Gebäudes liegt bei 22,9 kWh / m²*a.

Eckdaten

Rendite: 4,62%
Kaufpreis: 165.334 €
Betreiber: GERAS Seniorenpflege GmbH
Einheiten: 60
Baujahr: 2019
Laufzeit: 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption

Einrichtung

Betreiber

Lage & Infrastruktur

Energiebedarf

Auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück zentral in Ort gelegen entsteht mitten in Mudau das Seniorenzentrum mit 60 Einzelappartements. Die Einzelappartements sind im Gebäude auf zwei Etagen verteilt und sind jeweils ca. 21 Quadratmeter groß..Jedes Appartement verfügt selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer. Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Als Betreiber der Einrichtung in Mudau bei Mosbach konnte die GERAS GmbH gewonnen werden, welche bereits seit ca. 10 Jahren in Berlin und Niedersachsen tätig ist und mittlerweile drei stationäre Pflegeeinrichtungen betreibt. Alle Einrichtungen der GERAS GmbH weisen eine hervorragende Auslastung auf.

Als aufstrebendes und expandierendes Unternehmen plant die GERAS GmbH neben der Einrichtung in Mudau, mit 60 vollstationären Pflegeplätzen und 15 Tagespflegeplätzen zwei weitere Seniorenzentren in der näheren Umgang. Somit entsteht in Baden-Württemberg ein sogenanntes Cluster, wodurch Synergieeffekte, wie der Austausch von Wissen und Personal, genutzt werden können.

Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenzentren steht das Unternehmen GERAS GmbH für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. So werden Bewohner in Wohngruppen mit eigenen Küchen nach modernster Pflegekonzeption kompetent und liebevoll betreut. Ziel ist es, die Eigenständigkeit und die sozialen Kontakte der Pflegebedürftigeb so lange wie möglich zu erhalten. Um den Austausch zwischen bewohnern und den Anwohnern zu intensivieren, verfügen die Einrichtungen über eine öffentliche Cafeteria.
Zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg, und nur 20 km südlich der Kreisstadt Mosbach, liegt die Gemeinde Mudau. Das im südöstlichen Odenwald gelegene Mudau ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises und befindet sich an den landesgrenzen zu Hessen und Bayern.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

Der Primärenergiebedarf diesess Gebäudes liegt bei 22,9 kWh / m²*a.

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Theresia Thomas

Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

0541 970 543 73
info[at]immosenio.com

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