Seniorenzentrum Linscheider Bach in Altena

Baujahr: 2024
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207.896
Kaufpreis
3,80%
Rendite
43,00
Grundfläche
80
Einheiten

Adresse

Linscheider Bach 7, Altena, Deutschland
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Energiebedarf

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Eckdaten

Rendite: 3,80%
Kaufpreis: 207.896 €
Betreiber: La Vida Pflegepartner GmbH
Einheiten: 80
Baujahr: 2024
Pre-Opening-Phase: keine
Laufzeit: 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption

Einrichtung

Betreiber

Lage & Infrastruktur

Energiebedarf

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegesappartements. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefrei Einzelzimmer errichtet. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum ist eine Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.

Der Rohbau einschließlich des Fenstereinbaus ist bereits erfolgt, sodass die vollständige Fertigstellung im August diesen Jahres erfolgen wird.

Die Besonderheit bei diesem Objekt: Miete sofort nach Kauf.

Normalerweise ist es bei einem Neubauprojekt im Bereich der Pflegeimmobilien üblich, dass die erste Miete nach der Fertigstellung und nach einer zusätzlichen mietfreien Pre-Opening Phase vom Betreiber gezahlt wird.

Dabei wird der Kaufpreis währen der Bauphase mit den jeweiligen Baufortschritten gezahlt. Bei einer Investition in ein Pflegeappartement im Seniorenzentrum am Lindscheider Bach wird die Miete allerdings bereits im Monat nach der Bezahlung der ersten Rate gezahlt. So erhalten Sie sofortige Mieteinnahmen.

 

 

Die Firma La Vida Projekt GmbH mit Sitz in Ochtrup, Kreis Steinfurt, ist ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“. Das Unternehmen La Vida ist als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz in Verbindung mit Fachwissen und unserer Leidenschaft unterscheiden wir uns in dieser Branche von den Mitbewerbern seit 2007. Für ihre Kunden bildet sie nun somit die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition ab. Die Marktpräsenz und -stärke ist seit 2009 kontinuierlich gewachsen. Von 2009 bis 2018 wurden Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im Teileigentum verkauft.

Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Aktuell betriebene Einrichtungen der La Vida Pflegepartner GmbH befinden sich in den Städten Leer, Lohne und Geeste.
Die Stadt Altens liegt im Sauerland im tal der Lenne im Rheinischen Schiefergebirge. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von 44,3 Quadratmeter; 61 % davon werden von Wald eingenommen Die Einwohnerzahl liegt nach Stand vom Dezember 2022 bei 16.430.

Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhr´zeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdensheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.
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Theresia Thomas

Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

0541 970 543 73
info[at]immosenio.com

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