Kaufpreis
Rendite
Grundfläche
Einheiten
Adresse
Linscheider Bach 7, Altena, Deutschland
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Energiebedarf
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Eckdaten
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegesappartements. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefrei Einzelzimmer errichtet. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum ist eine Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.
Der Rohbau einschließlich des Fenstereinbaus ist bereits erfolgt, sodass die vollständige Fertigstellung im August diesen Jahres erfolgen wird.
Die Besonderheit bei diesem Objekt: Miete sofort nach Kauf.
Normalerweise ist es bei einem Neubauprojekt im Bereich der Pflegeimmobilien üblich, dass die erste Miete nach der Fertigstellung und nach einer zusätzlichen mietfreien Pre-Opening Phase vom Betreiber gezahlt wird.
Dabei wird der Kaufpreis währen der Bauphase mit den jeweiligen Baufortschritten gezahlt. Bei einer Investition in ein Pflegeappartement im Seniorenzentrum am Lindscheider Bach wird die Miete allerdings bereits im Monat nach der Bezahlung der ersten Rate gezahlt. So erhalten Sie sofortige Mieteinnahmen.
Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Aktuell betriebene Einrichtungen der La Vida Pflegepartner GmbH befinden sich in den Städten Leer, Lohne und Geeste.
Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhr´zeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdensheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.