Kaufpreis
Rendite
Grundfläche
Einheiten
Adresse
Breite Güntke, Osnabrück, Deutschland
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Energiebedarf
Bei diesem Neubau handelt es sich um ein KfW KfW EH 40 EE Objekt. Da der Neubau im KfW 40 Standard errichtet wird, ist eine Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KfW Darlehens bis zu einer Höhe von 100.000 € möglich. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Beantragung der KfW Darlehen.
Eckdaten
Der Vertriebsstart zu der Neubau Pflegeimmobilie "Seniorenresidenz Schiefe Güntke" in Osnabrück mit 75 stationären Pflegeplätzen ist erfolgt.
Alle Pflegeappartements sind mit einem eigenen seniorengerechten Duschbad ausgestattet und haben genügend Platz für die eigenen liebgewonnenen Möbel. Während der Fußboden in Holzoptik gemütliche Wärme ausstrahlt, lassen die großen Fenster viel Licht in den Raum. Das angeschlossene Bad ist barrierefrei gebaut und sorgt mit integrierter Fußbodenerwärmung für viel Komfort.
Die zukünftigen Bewohner werden zahlreiche Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten vorfinden. Von einigen Pflegeapartements und der großzügigen Dachterasse lässt sich wunderbar auf den Piesberg schauen. Wir freuen uns, dass diese Pflegimmobilie mitten in Osnabrück und mitten im Leben errichtet wird und so die Bewohnerinnen und Bewohner so einiges zu beobachten haben werden und mitten im "Geschehen" sind.
Die Seniorenresidenz Osnabrück wird im 4. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.
Da der Neubau im KfW 40 Standard errichtet wird, ist eine Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KfW Darlehens bis zu einer Höhe von 100.000 € möglich.
Alle Eigentümer erhalten in dieser Seniorenresidenz und allen weiteren dieses Betreibers ein bevorzugtes Belegungsrecht. Dieses gilt exklusiv für die Eigentümer und nahestehende Angehörige. Es bietet die vorrangige Berücksichtigung auf einen Pflegeplatz in allen vom Betreiber geführten Einrichtungen.
Die für Osnabrück prognostizierte Zahl der Pflegebedürftigen aus dem Jahr 2020 (s. Pflegebericht Stadt Osnabrück) für das Jahr 2030 wurde bereits im Jahr 2021 überschritten. Die aktuelle Versorgungssituation ist laut der Stadt Osnabrück sehr angespannt. Aus diesem Grund ist der Neubau dieser Seniorenresidenz für die Stadt Osnabrück und die hiesige Versorgungslandschaft ein großer Gewinn.
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen auf Wunsch ebenso bei der Beantragung der KfW Förderungen oder einer Finanzierung zur Seite.
Am 16. Mai 2024 um 18:00 Uhr findet eine Informationsveranstaltung auf dieser Baustelle statt. Hierzu laden wir Sie herzlich ein. Eine kurze Anmeldung ist hierfür erforderlich. Vielen Dank.
Das Factsheet zu dieser Pflegeimmobilie können Sie sich hier herunterladen. Das Exposee senden wir Ihnen gerne digital oder per Post zu.
Mit dem Erwerb eines Pflegeappartements wird auch eine Garantieerklärung miterworben. Diese Garantieerkärung ist Teil des Kaufvertrags und bestätigt, dass im Falle einer Insolvenz des Betreibers, der Verkäufer in die Rechte und Pflichten des Betreibers eintreten wird.
Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land.
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Beantragung der KfW Darlehen.
Kontaktieren Sie Ihre Expertin für Pflegeimmobilien
Theresia Thomas
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)
0541 970 543 73
info[at]immosenio.com