Seniorenresidenz Heiligendorf in Wolfsburg

Baujahr: 2010
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169.500
Kaufpreis
5,00%
Rendite
52,00
Grundfläche

Adresse

Steinweg 24, 38444 Wolfsburg, Deutschland
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Energiebedarf

Dieses Objekt verfügt nicht über einen KfW Standard. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Eckdaten

Rendite: 5,00%
Kaufpreis: 169.500 €
Betreiber: Perfekta Pflege Nienburg GmbH
Baujahr: 2010
Laufzeit: 30/092033 zzgl. 6 Jahren Verlängerungsoption

Einrichtung

Betreiber

Lage & Infrastruktur

Energiebedarf

Die Seniorenresidenz Heiligendorf in Wolfsburg bietet 103 Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause. Idyllisches und ländliches Wohnen am südlichen Ende der jungen Stadt Wolfsburg, unweit der alten Städte Braunschweig und Königslutter.

Das im Jahr 2010 eröffnete und in einem kleinen Stadtteil im südlichen Wolfsburg gelegene Haus möchte für seine Bewohner mehr sein als eine Pflege- und Senioreneinrichtung.

Im Mittelpunkt des gesamten Betreuungs- und Pflegeprozesses stehen die Bewohnerinnen und Bewohner mit ihrer individuellen Lebensgeschichte und die würdevolle und wertschätzende Betreuung der uns anvertrauten Menschen.

Der Betreiber, die PERFEKTA Pflege vermittelt Geborgenheit und der familiäre Charme des Hauses mit dem mediterran angelegten Garten lädt zum Wohlfühlen ein.

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im 1. Obergeschoss dieser Seniorenresidenz. Erworben werden insgesamt 51,57 m². Aufgeteilt sind diese Quadratmeter in 28,34 m² Sondereigentum und 23,23 Gemeinschafteigentum.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich ab Janar 2024 auf 710,22 €.

Der Mietvertrag läuft bis zum 30/09/2033 mit Verlängerungsoption des Betreibers von weiteren 6 Jahren.

Der Kaufpreis beträgt 169.500 €. Da es sich um einen Privatverkauf im Zweitmarkt handelt, wird eine Provision i.H.v. 3,57 % auf den Kaufpreis erhoben.

Sollten Sie Fragen haben und / oder weiterführende Informationen wünschen, melden Sie sich jederzeit gerne. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Die Pflegeeinrichtungen der Perfekta Pflege Nienburg GmbH stehen für einen hohen Pflegekomfort. Die aktivierende Pflege ist die Basis ihres Pflegekonzepts. Die Bewohner erleben ihren Alltag bestmöglich selbständig und selbstbestimmt.

Ausführliche Informationen zu dem Betreiber finden Sie hier.
Heiligendorf ist ein Stadtteil im Süden von Wolfsburg (Niedersachsen) mit ca. 3000 Einwohnern. Bis 1972 war Heiligendorf eine eigenständige Gemeinde und wurde dann durch die Gebietsreform Wolfsburger Stadtteil.

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt und nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück und Oldenburg die fünftgrößte Stadt des Landes Niedersachsen. Wolfsburg ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Nächstgelegene größere Städte sind Braunschweig
rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.

Das Stadtgebiet von Wolfsburg gliedert sich in 40 Stadtteile. Ein oder mehrere Stadtteile gemeinsam bilden zusammen die insgesamt 16 Ortschaften.
Die Stadt ist bekannt als Unternehmenssitz der Volkswagen AG und war in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts eine der wenigen neu errichteten Städte in Deutschland. 1972 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 100.000, wodurch Wolfsburg zur Großstadt wurde.
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Theresia Thomas

Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

0541 970 543 73
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