Haus Gretel-Egner in Rodgau

Baujahr: 1996
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244.213
Kaufpreis
4,60%
Rendite
56,00
Grundfläche
98
Einheiten

Adresse

Haus Gretel-Egner Rodgau, Feldstraße 39, 63110 Rodgau, Deutschland
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Energiebedarf

Der Endergiebedarf der Pflegeimmobilie Rodgau beträgt laut Energieausweis 166 kWh/(m²*a)

Eckdaten

Rendite: 4,60%
Kaufpreis: 244.213 €
Betreiber: Senioren- und Fachpflegezentrum GmbH (Korian Gruppe)
Einheiten: 98
Baujahr: 1996
Pre-Opening-Phase: Sofortmiete
Laufzeit: Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Einrichtung

Betreiber

Lage & Infrastruktur

Energiebedarf

Im hessischen Rodgau, im Ortsteil Dudenhofen, befindet sich das Haus Gretel-Egner. Die Senioren-Einrichtung umfasst 98 freundliche Zimmer sowie drei Einheiten für Betreutes Wohnen. Der 1996 fertiggestellte und in den Jahren 2018 und 2019 noch einmal sanierte Gebäudekomplex umfasst zwei Vollgeschosse, ein Staffel- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist neben der hauseigenen Küche auch der große Restaurantbereich der Anlage untergebracht.

Die Außenbereiche mit ihren liebevoll angelegten Grünflächen, geschwungenen Wegen und einem malerischen Fischteich laden mit ihren vielen Sitzgelegenheiten zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Etagen komfortable und behaglich möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung.


Derzeit wird der Betrieb des Hauses Gretel-Egner in Rodgau von der 2003 gegründeten Korian Gruppe verantwortet. Eigenen Angaben zufolge handelt
es sich mit einer Aufnahmekapazität von mehr als 91.800 Pflegeplätzen um Europas führenden Anbieter von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen für Senioren.
Rodgau liegt mit seinen rund 46.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Stadt befindet sich damit im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Obwohl Teil eines Ballungsraums mit mehreren Millionen Ansässigen hat sich Rodgau den Charakter einer Stadt im Grünen erhalten. Die lokale Unternehmensstruktur wird weitgehend durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt; die wirtschaftliche Entwicklung basiert zunehmend auf dem Dienstleistungssektor.
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Der Endergiebedarf der Pflegeimmobilie Rodgau beträgt laut Energieausweis 166 kWh/(m²*a)

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Theresia Thomas

Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

0541 970 543 73
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