189.700 €
Kaufpreis
Kaufpreis
3,60%
Rendite
Rendite
1
Einheiten
Einheiten
Adresse
Ramsdorfer Straße 15, Velen, Deutschland
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Energiebedarf
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 23,30 kWh (m²*a).
Eckdaten
Rendite: 3,60%
Kaufpreis: 189.700 €
Betreiber: Seniorenzentrum am Rathaus GmbH
Einheiten: 1
Baujahr: 2021
Laufzeit: 24 Jahre Pachtvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption
In zentraler Lage der Stadt Velen im westlichen Münsterland entsteht in der Nähe des Rathauses und des Schlossplatzes das "Seniorenzentrum am
Rathaus". Die Einrichtung wurde im Mai 2022 fertiggestellt.
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement, welches über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch verfügt. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftraum mit Wohnküche zugeordnet. Die großzügigen Gemeinschaftsräum verfügen jeweils über einen Balkon, auf dem die Bewohnerinnen und Bewohnern verweilen können.
Die jährliche brutto Mieteinnahme beläuft sich auf 6.992,96€
Die Kosten für Verwaltung betragen 8,50 €/mtl. inkl. MwSt. und die Instandhaltungsrücklage beträgt 5,00 €/mtl..
Sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erheben wir eine Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt..
Die Seniorenzentrum am Rathaus GmbH ist eine Tochtergesellschaft der La Vida Pflegepartner GmbH.
Die Firma La Vida Projekt GmbH mit Sitz in Ochtrup, Kreis Steinfurt, ist ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“. Das Unternehmen La Vida ist als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz in Verbindung mit Fachwissen und unserer Leidenschaft unterscheiden wir uns in dieser Branche von den Mitbewerbern seit 2007. Für ihre Kunden bildet sie nun somit die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition ab. Die Marktpräsenz und -stärke ist seit 2009 kontinuierlich gewachsen. Von 2009 bis 2018 wurden Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im Teileigentum verkauft.
Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen.
Unser oberstes gemeinsames Ziel ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen. Dafür machen wir uns gemeinsam stark.
Die Firma La Vida Projekt GmbH mit Sitz in Ochtrup, Kreis Steinfurt, ist ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“. Das Unternehmen La Vida ist als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz in Verbindung mit Fachwissen und unserer Leidenschaft unterscheiden wir uns in dieser Branche von den Mitbewerbern seit 2007. Für ihre Kunden bildet sie nun somit die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition ab. Die Marktpräsenz und -stärke ist seit 2009 kontinuierlich gewachsen. Von 2009 bis 2018 wurden Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im Teileigentum verkauft.
Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen.
Unser oberstes gemeinsames Ziel ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen. Dafür machen wir uns gemeinsam stark.
Die Pflegeimmobilie Seniorenzentrum am Rathaus entsteht in der Stadt Velen. Velen befidet sich im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Kreis Borken.
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Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 23,30 kWh (m²*a).
Kontaktieren Sie Ihre Expertin für Pflegeimmobilien
Theresia Thomas
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)
0541 970 543 73
info[at]immosenio.com