Rendite 5,00 %

Seniorenquartier Aldenhoven im Großraum Jülich

Stadt:

Jülich

Kaufpreise:

128.542 € - 198.766 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-3766
Rendite:
5,00 %
Kaufpreis ab:
128.542 €
Fertigstellung:
Herbst 2016
Baujahr:
2016
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Gut Köttenich
Pachtvertrag:
25 Jahre Pachtvertrag mit 5 Jahre

In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entsteht in der Gemeinde Aldenhoven das Seniorenquartier Aldenhoven mit ca. 14 betreuten Wohnungen und einer Serviceeinheit.
Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen zukünftigen Bewohnern in diesem Hause Wohn- und Pflegeangebote und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Darüber hinaus wird im Erdgeschoß eine Serviceeinheit bestehend aus Tagesbetreuungsangeboten und Gemeinschaftsflächen vorgesehen.

Im Zuge dieses Angebotes können Investoren im „Senioren-Quartier Aldenhoven“ verschieden große betreute Wohnungen erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 25- Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 5 % p.a. für die Wohnungen, bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Die Häuser werden nach Fertigstellung an den Investor übergeben.
Das Objekt wird gemäß gültiger Energiesparverordnung, nach den Anforderungen KfW 70 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Weitere Informationen folgen.

Das Objekt wird auf einem 8.800 qm großen Grundstück unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Aldenhoven errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Gemeinde Aldenhoven. Der attraktive Neubau fügt sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein.

 

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