Oft werden wir in Beratungsgesprächen gefragt, ob diese Anlageform der Pflegeimmobilien risikofrei ist. Unsere klare Antwort ist immer dieselbe: Nein!
Auch bei Pflegeimmobilien gilt, was bei jeder anderen Geldanlage auch der Fall ist: Keine Anlageform ohne Risiko.
Bevor man sich für eine für sich passende Anlage entscheidet, sollte man die Risiken und Chancen dieser gut abwägen. Hohe Renditen gehen auch mit höherem Risiko einher. Alles hat seinen Preis. Daher:
Augen auf bei der Wahl des richtigen Anlageobjekts.
Wir haben für Sie die Chancen und Risiken dieser Anlageform der Pflegeimmobilie zusammengefasst:
Die Chancen dieser Anlageform
- Steigender Bedarf an Pflegeeinrichtungen durch die demografische Entwicklung
- Langfristige Mietverträge mit den Betreibern
- Mietzahlungen auch bei Leerstand
- Grundbuchliche Absicherung
- Indexierung der Miete
- Geringe laufende Nebenkosten für den Verwalter und die Instandhaltung
- Steuerliche Abschreibung
- Kein administrativer Verwaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt
Die Risiken dieser Anlageform
- Insolvenzrisiko des Betreibers
- keine kurzfristige Gewinnerzielung
- Mietausfallrisiko bei nicht förderfähigen Immobilien
- Betreiber kann den vertraglichen Pflichten nicht nachkommen
Das Produkt der Pflegeimmobilie ist somit etwas für sicherheitsorientierte Anleger, die großen Wert auf eine sichere Geldanlage legen.
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