Bei der Auswahl und dem Erwerb der passenden Pflegeimmobilie als Kapitalanlage spielen viele Faktoren zusammen, die im Vorfeld berücksichtigt und geprüft werden sollten.
Bei der Auswahl einer Pflegeimmobilie ist es zum Beispiel von großer Bedeutung, dass die Einrichtung ausschließlich vollstationäre Pflege anbietet und einen Vertrag mit dem Sozialamt hat. Denn nur unter diesen Vorraussetzungen unterstützt das Sozialamt den Bewohner, wenn das Vermögen des zu Pflegenden allein für die Leistungen des Pflegeheims nicht mehr ausreichen sollte. Die Miete ist damit gewissermaßen von staatlicher Seite sichergestellt, was dem Investment eine zusätzliche Sicherheit verleiht.
Neben dem Standort der Pflegeimmobilie ist darüber hinaus der Betreiber mit seinem Gesamtkonzept wichtig für den langfristigen Erfolg der Kapitalanlage. Denn in einer erfolgreichen Pflegeeinrichtung mit einem guten Namen werden nur selten Pflegeappartements frei sein.
Die Entfernung zum eigenen Wohnort spielt bei der Auswahl der Pflegeeinrichtung dahingegen eine untergeordnete Rolle. Viel wichtiger ist der tatsächliche und langfristige zu erwartende Bedarf an Pflegeplätzen am Ort der Pflegeimmobilie.
Noch ein Tipp: Wer eine Pflegeimmobilie kauft, sollte sich intensiv mit dem gesamten Vertragswerk auseinandersetzen oder dies von einem Experten checken lassen. ImmoSenio hat sich auf diese Prüfung spezialisiert und kann Sie dabei professionell unterstützen. Sollten Sie Fragen haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.