Seniorenzentrum Ibbenbüren
Kaufpreis
Rendite
Einheiten
Adresse
Uhlandstraße, Ibbenbüren, Deutschland
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Energiebedarf
Diese Pflegeimmobilie wird im KfW 40 EE Standard errichtet.
Eckdaten
Das Seniorenzentrum an der Uhlandstraße in Ibbenbüren bietet insgesamt 80 vollstationäre Pflegeapartments mit eigenem Bad. Die Apartmentgrößen variieren zwischen 25,36 und 33,44 m².
Insgesamt entstehen 80 vollstatiionäre Pflegeappartement und 30 Wohnungen des betreuten Wohnens. Die Wohungsgrößen liegen zwischen 50,01 m² und 98,08 m². Auch in diesem Bereich haben die Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, sich im dazugehörigen Gemeinschaftsbereich zu treffen.
Das Seniorenzentrum verfügt über großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, die die Bewohnerinnen und Bewohner zum Verweilen einladen. Eine Beonderheit dieses Seniorenzentrums ist die hauseigene Küche, in welcher täglich die Mahlzeiten frishc zubereitet werden.
Selbstverständlich entsteht zudem ein großzügiger begrünter Außenbereich mit einer ausreichenden Anzahl an Besucherparkplätze.
Die Fertigstellung ist frühestens für das 4. Quartal 2023 und spätestens im 1. Quartal 2024 vorgesehen.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in zwei Schritten. Die erste Rate wird bei Bezugsfertigkeit und die zweite Rate bei Fertigstellung gezahlt.
Zu den Kaufpreisen:
Pflegeappartements
Kaufpreise:
224.030 € bis 256.835 €
Apartmentgrößen: 55,18 m² bis 63,26 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,95 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.
Betreutes Wohnen
Kaufpreise:
260.053,20 € bis 450.410,40 €
Wohnflächen: 65,67 m² bis 113,74 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche, verteilt auf 2 Häuser)
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,75 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.
Die pflegebedürftigen Menschen wünschen sich mehr als nur fachgerechte Pflege, sie sollen sich wohlfühlen und trotz körperlicher oder psychischer Einschränkungen eine hohe Lebensqualität genießen. Dazu gehören, neben professioneller Pflege, einem freundlichen
Umgang und einem ansprechenden Umfeld, auch Abwechslung, Aktivitäten und ein Bezug zum „Leben draußen“. Deshalb fördert ALLOHEIM aktiv Kontakte mit der örtlichen Bevölkerung.
All das bedeutet auch eine höhere Lebensqualität für die Angehörigen, die ihre Lieben gut versorgt wissen. Aber nicht nur in den Pflegeapartments ist man bei ALLOHEIM gut versorgt. Auch die neu entstehenden betreuten Wohnungen bieten allerhand Annehmlichkeiten bei größtmöglicher Selbstständigkeit. Pflegerische Leistungen können hier bei Bedarf zusätzlich in Anspruch genommen werden
Ibbenbüren definiert sich selbst als „Das Hoch im Münsterland“, nicht zuletzt sehr buchstäblich; so findet man hier mit gut 201 Metern Höhe eine der höchsten Erhebungen im Münsterland.
Aber auch kulturell hat die Kleinstadt einiges zu bieten. Von Museen über Events bis hin zu Theater und Kunstausstellungen findet das kulturgeneigte Herz hier alles, was es begehrt.
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Theresia Thomas
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)
0541 970 543 73
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