Kaufpreis
Rendite
Grundfläche
Einheiten
Adresse
Bergstraße, 49504 Lotte, Deutschland
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Energiebedarf
Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau im Standard Effizienzhaus 40 (EE) errichtet und erhält eine QNG-Zertifizierung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Eckdaten
Das Seniorenzentrum "Bergstraße" bietet 80 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern sowie 18 Wohnungen des betreuten Wohnens mit eigenen Balkonen und Terrassen.
Integrierte Aufenthalts- und Therapiebereiche sowie großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume mit Blick ins Grüne.
Die Pflegeimmobilie verfügt über eine eigene Küche und moderne Serviceflächen sowie ausreichend Außenstellplätze.
Das Seniorenzentrum wird in einem klimafreundlichen Neubau im Standard Effizienzhaus 40 (EE) mit QNG-Zertifizierung hergedtellt und ist so durch die KfW förderfähig mit einem KfW-Förderdarlehen bis 150.000 €.
Hierzu kommen die steuerlichen Vorteile durch die degressive AfA in Höhe von 5 % und beim betreuten Wohnen zusätzlich die Sonder-AfA 5 %.
Bezugsfertig soll dieser neubau im Sommer 2027 sein.
Die Einstiegspreise inkl. Frühkäufervorteil: Pflegeapartments ab 273.533 €, betreutes Wohnen ab 281.236 €.
Eine erste Beispielberechnung für den Kauf eines Pflegeappartements und den Kauf einer Wohnung im betreuten Wohnen finden Sie hier.
Sollten Sie ein Exposee mit weiterführenden Informationen wünschen, melden Sie sich jederzeit gerne.
Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt Osnabrück, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV machen den Standort ideal für ein würdevolles Leben im Alter.
Lotte zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine enge soziale Vernetzung aus. Das sind die besten Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und stationäre Pflegeangebote. Mit direkter Anbindung an die A30 ist die Einrichtung aus dem gesamten Osnabrücker Land und dem westlichen Münsterland sehr gut erreichbar.
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Weitere InformationenKontaktieren Sie Ihre Expertin für Pflegeimmobilien
Theresia Thomas
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)
0541 970 543 73
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