Kaufpreis
Rendite
Grundfläche
Einheiten
Adresse
32257 Bünde, Deutschland
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Energiebedarf
Dieses Gebäude wurde in einem KfW-55 Standard errichtet. Der Energieausweis ist beantragt.
Eckdaten
Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss des 2020 errichteten Haus Illumina in Bünde. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Service-Wohnungen und verbindet selbstständiges Wohnen mit ergänzenden Betreuungs- und Pflegeangeboten am Standort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,54 m² und eine Gesamtfläche von 64,33 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine langfristige Vermietung an die WH Care Bünde GmbH mit einer vertraglichen Laufzeit von 20 Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Standort: Bünde, Nordrhein-Westfalen
- Objektart: Penthousewohnung im Service-Wohnen
- Kaufpreis: 245.000 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 9.950,66 €
- Bruttomietrendite: ca. 4,0 %
- Wohnfläche: 55,54 m² (Die zu erwerbende Gesamtfläche beträgt 64,33 m². Diese Gesamtfläche beinhaltet noch 6,34 m² vermietete Fläche an die Tagespflege sowie 2,45 m² Gemeinschaftsfläche)
- Baujahr: 2020
- Energiestandard: KfW 55
- Besonderheit: Süd-Dachterrasse
- Mietvertrag: 20 Jahre zzgl. 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
- Betreiber: WH Care Bünde GmbH
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, langfristigem Mietvertrag und einem seniorengerechten Versorgungskonzept macht diese Penthousewohnung zu einer interessanten Kapitalanlage im Zweitmarkt.
Die Service-Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zu der auf dem Nachbargrundstück befindlichen stationären Pflegeeinrichtung.
Die Verwalterkosten betragen 32 € mtl. und die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 9,53 € mtl..
Weiterführende Informationen zu dieser Penthousewohnung im Service-Wohnen in Bünde finden Sie im Expose.
Betreiber des Haus Illumina in Bünde ist die WH Care Bünde GmbH, ein Unternehmen der WH Care Gruppe. Diese betreibt seit über zehn Jahren Lebens- und Gesundheitszentren mit unterschiedlichen Wohn-, Pflege- und Betreuungsangeboten für Senioren.
Am Standort Bünde vereint das Haus Illumina mehrere Versorgungsformen: Neben den 56 Service-Wohnungen stehen eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 80 Pflegeappartements, Kurzzeitpflege sowie eine Tagespflege zur Verfügung.
Das Konzept ermöglicht älteren Menschen ein weitgehend selbstständiges Wohnen mit ergänzenden Serviceleistungen. Bei steigendem Unterstützungsbedarf können weitere Pflege- und Betreuungsangebote am Standort in Anspruch genommen werden, soweit entsprechende Kapazitäten verfügbar sind.
Die Kombination verschiedener Wohn- und Versorgungsformen macht den Standort insbesondere für Menschen interessant, die selbstbestimmtes Wohnen mit einer langfristigen Versorgungsperspektive verbinden möchten.
Das Haus Illumina befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahn A30 sowie den Bahnhof Bünde bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte Herford, Bielefeld und Osnabrück.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, medizinischer Versorgung und den ergänzenden Pflege- und Betreuungsangeboten direkt am Standort schafft gute Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen und macht die Immobilie auch aus Anlegersicht interessant.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin für Pflegeimmobilien
Theresia Thomas
Pflegefachkraft
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)
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