Kaufpreis
Rendite
Grundfläche
Einheiten
Adresse
Weisweiler, Eschweiler, Deutschland
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Energiebedarf
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 35,53 kWh / m²*a.
Eckdaten
Die Seniorenresidenz Neues Zentrum Weisweiler bietet Senioren zahlreiche Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die Tagespflege, die 15 pflegebedürftigen Senioren tagsüber Platz für eine liebevolle Betreuung bietet. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich, zwei Ruheräumen und einem Therapiezimmer ist der Bereich auf die Anforderungen von Senioren aufgestellt. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption ist im Erdgeschoss der Seniorenresidenz Neues Zentrum Weisweiler noch die Küche, sämtliche Lagerräume sowie zwei Fahrstühle zu finden.
Im 3. Obergeschoss im Seniorenzentrum Weisweiler befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung des betreuten Wohnens. Sie verfügt über 52,12 m² und richtet sich an Kapitalanleger. Der langfristige Mietvetrag ist selbstvesrtändlich Bestandteil des Erwerbs. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, erfolgt die Mietzahlung bereits nach Kaufpreiszahlung.
Der Mietvertrag startete 2019 und wurde für 20 Jahre zzgl 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 594,61 € / mtl.. Die Instandhaltungsrücklage beträgt jählrich 70,00 Euro und die Kosten für den Verwalter betragen 23,80 Euro/mtl..
Der Kaufpreis beträgt 169.500 € zzgl. 3,57% Maklercourtage.
Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Das Unternehmen wurde 1995 gegründet. Zwei Jahre später ging das erste Pflegeheim in Aachen- Walheim in Betrieb. Fünf weitere Pflegeheime sowie drei Häuser mit Betreutem Wohnen kamen danach hinzu. Die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG verfügt somit über langjährige Erfahrung im Bereich von Senioren- und Pflegeeinrichtungen und gehört zu den größten regionalen, privaten Anbietern der StädteRegion Aachen. Unter der Leitung des geschäftsführenden Gesellschafters, Dr. med. Christoph Kösters, der viele Jahre als Arzt praktiziert hat und von 1980 bis 2005 die private Itertalklinik leitete, sind weitere Seniorenzentren in Planung.
Alle Einrichtungen werden nach einer speziellen Betreuungs- und Pflegephilosophie geführt, um Einsamkeit, Hilflosigkeit und Langeweile bei den Bewohnern zu vermeiden.
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Theresia Thomas
B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
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