Villa Marx in Viersen

92,60 m²

Stadt:

Viersen

Kaufpreise:

239.749 € - 298.635 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-5144
Heizung:
Blockheizkraftwerk
Kaufpreis ab:
239.749 €
Einheiten:
47
Fertigstellung:
2016
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
92,60 m²
Appartmentgröße:
75,9 bis 92,6 m²
Betreiber und Mietvertrag

Villa Marx in Viersen – Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: Ein extravagantes Wohnen in der eigenen – von nur 47 vorhandenen – neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung gelegen in einem der drei, nach bestem Stand der Technik, höchster Energie-Einspar-Effizienz sowie erstrangiger Qualität erbauten Wohnhäuser mit ansprechender Architektur kombiniert mit einem umfassenden Service mit vielen angenehmen Leistungen darüber hinaus mit der Möglichkeit, sich sämtliche Wünsche als Wahlleistungen durch die Hausdame und dem Villa-Marx-Service-Team erfüllen zu lassen auf Wunsch bzw. bei Notwendigkeit mit Pflege durch den freundlichen hausintegrierten ambulanten Pflegedienst eingebettet in ein traumhaftes Anwesen, das darüber hinaus noch viel mehr zu bieten hat: Eine denkmalgeschützte herrschaftliche Villa, die mit ihren holzvertäfelten, mit Stuck versehenen Salons – im Originalzustand des Baujahres 1921 – ausschließlich für das Wohlfühlen der Bewohner zur Verfügung steht ein ebenfalls unter Denkmalschutz stehendes Glashaus – Baujahr 1960 -, neu energetisch saniert, in dem sich ein Café / Restaurant sowie u. a. ein Club-Kino, eine Wein- und Cocktail-Lounge sowie ein Ausstellungsraum befinden ein neues Gartengeschoss, dass alle alten und neuen Gebäude miteinander verbindet, worin sich u. a. viele Wellness-, Fitness-, Freizeit-, Hobby- und Therapie-Bereiche befinden zum guten Schluss: Das High-Light überhaupt – ein eigener, den Bewohnern vorbehaltener weitläufiger Park – allein ca. 10.000 qm – mit herrlichem alten Baumbestand, mit Strandkörben, Inseln der Ruhe zum Entspannen oder geselligen Beisammensein selbstverständlich ist die komplette Anlage barrierefrei.

Die Villa Marx in Viersen ist ein stattliches Anwesen im Zentrum der Stadt Viersen. Das Grundstück hat zwei Zu- bzw. Ausfahrten. Die Villa, die nur dem Service dient, liegt von der Gerberstraße entfernt. Erst nach dem Glashaus, Anbau der Villa, folgen tiefer im Grundstück gelegen separat die drei neuen Baukörper direkt im Park, der sich anschließend bis zum Grundstücksende erstreckt. Aufgrund dieser Anordnung haben die Eigentumswohnungen eine erstklassige, absolut ruhige, naturverbundene Wohnlage und sind doch mitten in der Stadt.

Die Eigentumswohnung in der Villa Marx in Viersen erfüllt sämtliche Ansprüche sowohl des Eigennutzers als auch des Kapitalanlegers – und zwar mit Bestwerten. Aufgrund sach- und fachkundiger Bewertungen beinhaltet die Villa Marx die nachweislich gefragteste Wohn- und Lebensform zur Zeit überhaupt – mit stetig steigender Nachfrage, zu besten Konditionen, vernünftigen Preisen, hoher Rendite, außergewöhnlichem baulichen Standard und exclusiver Qualität auf einem traumhaften Anwesen mit eigenem Park und einem Einzugsgebiet mit über 500.000 Menschen in einem Entfernungsradius von 30 Km. Sie ist ideal geeignet für den anspruchsvollen Induvidualisten als Eigennutzer als auch ein äußerst lukratives Angebot für clevere Kapitalanleger mit höchstem Sicherheitsanspruch.

Viersen, am linken Niederrhein gelegen, ist mit derzeit rund 76.000 Einwohnern eine wachsende Stadt – ein bevorzugter Wohnort. Als Kreisstadt nimmt Viersen zahlreiche zentrale Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen wahr. Eine große Stärke Viersens ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld
sowie die Niederlande und auch das Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen.

Die Viersener Innenstadt hat viel zu bieten: Schöne Gärten und Parks mit exotischen Bäumen, hochwertige Kunstwerke, ein attraktives Ambiente und eine ansprechende Architektur. Einzigartig ist das Viersener Jugendstilbad von 1905/1906. Außerdem gibt es geschichtlich interessante Kirchen wie die Remigiuskirche aus dem 15. Jahrhundert. Die städtische Galerie im Park bietet ein sehenswertes kulturelles Angebot.
Im umliegenden Park ist eine Skulpturensammlung mit zeitgenössischer bildender Kunst zu sehen. Bekannt für seine herausragende Akustik ist die Festhalle.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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