Rendite 4,10 %

Service-Wohnen Jürgens Hof in Herne

Stadt:

Herne

KfW:

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 26,29 kWh (m²*a).

Kaufpreise:

129.195 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
4,10 %
Kaufpreis ab:
129.195 €
Einheiten:
34
Fertigstellung:
3. Quartal 2020
Appartmentgröße:
43,31 bis 155,26 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Vital Wohnen GmbH / Firmengruppe Mohring
Laufzeit:
25 Jahre Pachtvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption

Auf einem ehemaligen Sportplatzgelände entsteht neben dem von uns entwickelten Pflegezentrum diese Service-Wohnanlage. Aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, werden insgesamt 34 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen errichtet. Außerdem entstehen diverse Carports, Garagen und Stellplätze.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Wohnungen zu erwerben. Sämtliche Wohnungen inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an die Firma Vital Wohnen GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Die Firma Vital Wohnen GmbH (Pächterin) wird Untermietverträge mit den Nutzern der Wohnungen schließen. Somit erhalten Sie von der Firma Vital Wohnen GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnungen. Die Pächterin wird die insgesamt 34 Wohnungen zum Betrieb einer Service- Wohnanlage nutzen.

Der Betreiber, die Firmengruppe Mohring ist ein seit 1996 tätiger privater und lokal verankerter Betreiber von Pflegeeinrichtungen. Das Unternehmensziel ist, pflegebedürftigen Menschen ein sicheres Zuhause, qualitativ hochwertige Pflege und individuelle Betreuung zu ermöglichen. Die Firmengruppe Mohring ist bereits seit 20 Jahren im Gesundheits- und Pflegewesen tätig.

So betreibt die Firmengruppe Mohring mittlerweile sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Unna und in Iserlohn. Zusätzlich wird Betreutes Wohnen und Senioren-WohngemeinschaAen angeboten. Mit diesen umfangreichen Leistungen durch qualifiziertes Fachpersonal bietet das Unternehmen alles was zum gesundheitlichen Wohlbefinden und zur Zufriedenheit der Bewohner beiträgt, so dass sie dem Leben im Seniorenalter mit Freude und Energie begegnen.

Die Großstadt Herne befindet sich im Ruhrgebiet in Nordhrein-Westfalen. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Million Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraums liegt.
Die Kreisfreie Stadtim regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Herne verfügt über aktuell gut 154.000 Einwohner und gehört somit zu den kleineren Großstädten des Landes.  Herne weist jedoch nach München und Berlin die größe Bevölkerungsdichte auf.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 26,29 kWh (m²*a).

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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