Rendite 4,25 %

Seniorenzentrum Nino-Allee Nordhorn

Stadt:

Nordhorn

KfW:

Bei dieser Pflegeimmobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

55 / 47,1 kWh (m²*a)

Kaufpreise:

150.810 € - 172.177 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-6918
Rendite:
4,25 %
Kaufpreis ab:
150.810 €
Einheiten:
90
Fertigstellung:
2019/2020
Appartmentgröße:
19,49 bis 27,04 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Qualivita AG
Pachtvertrag:
20 Jahre zzgl. 2x5 Jahre Verlängerungsoption

Der moderne und großzügige Gebäudekörper vermittelt schon von außen ein Gefühl von Offenheit und Weite. Auf zwei Etagen plus Erdgeschoss genießen die Bewohner viel Ruhe, genügend Privatsphäre und zugleich so viel Gesellschaft wie erwünscht. Als Karree angelegt, umrahmt das Gebäude einen kleinen grünen Innenhof mit großzügiger Terrassenfläche. Die Pflegeappartements verfügen somit fast alle über einen Blick ins Grüne. Energetisch wird das Objekt nach neuesten Standards geplant und kann so über entsprechende geförderte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau finanziert werden. Das Seniorenzentrum NINO-Allee entsteht zentral im Herzen Nordhorns. Von hier ist die von der Vechte umflossene Innenstadt genauso schnell erreicht wie der Vechtesee und der Nordhorn-Almelo-Kanal. Mehrere Supermärkte, eine Sparkasse, ein Bistro, ein Kino und zwei Apotheken liegen nur wenige Meter entfernt. Ideal also für kurze Ausflüge mit Verwandten oder Bekannten, kleine Spaziergänge und Besorgungen im Vorübergehen.

Die Menschen, die in einem von QualiVita betreuten Seniorenzentrum leben, sollen, solange es geht, ein Leben in größtmöglicher Sicherheit und Selbständigkeit führen können. So viel Pflege wie nötig, so viel Eigenständigkeit wie möglich. Dieser Leitgedanke wird bei QualiVita täglich von hoch motivierten und professionell ausgebildeten Mitarbeitern umgesetzt. Der Unternehmensname „QualiVita“ ist dabei Programm: Abgeleitet aus dem Lateinischen, steht er im übertragenen Sinne für die Beschaffenheit des Lebens. „Dieses für unsere Bewohner sicher und äußerst angenehm zu gestalten, ist unsere Profession.“ Leben ist pflegenswert. Dies ist der Leitgedanke, mit dem wir jeden Menschen in QualiVita-Einrichtungen betreuen, pflegen und versorgen. Diese traditionellen Werte werden von „QualiVita“ modern fortgeschrieben und bürgen für eine hohe Lebensqualität. – Jetzt und in der Zukunft.

Vom ehemaligen Beinamen Nordhorns „Textilstadt im Grünen“ trifft nur noch der zweite Teil zu. Seit dem Untergang der Textilindustrie haben sich hier im äußersten Südwesten Niedersachsens viele Mittelständler angesiedelt und die ehemals blühende Industriestadt in einen modernen Dienstleistungsstandort verwandelt. Seit Jahren ist die niedrigste Arbeitslosenquote in ganz Niedersachsen der beste Beweis für diese fruchtbare Neuausrichtung. Auch abseits der guten wirtschaftlichen Bedingungen hat Nordhorn den Menschen viel zu bieten. Umgeben von malerischen Heidelandschaften und durchflossen von der Vechte verbindet Nordhorn eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Von Bootsfahrten und Fahrradtouren bis hin zu abwechslungsreichen Ausflügen in die Kulturlandschaft der Stadt oder die angrenzenden Niederlande ist für jeden etwas dabei. So präsentiert sich Nordhorn als kleine Stadt mit großen Möglichkeiten: für Investoren und Ruheständler.

Bei dieser Pflegeimmobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

55 / 47,1 kWh (m²*a)

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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