Rendite 3,45 %

Seniorenzentrum im Else Quartier Melle

51,30 m²

Stadt:

Melle

KfW:

Bei dem Neubau handelt es sich um einen KfW 55 Standard. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Kaufpreise:

189.530 € - 222.906 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
3,45 %
Kaufpreis ab:
189.530 €
Einheiten:
99
Fertigstellung:
2024
Wohnfläche:
51,30 m²
Betreiber und Mietvertrag
Straße:
Bismarckstraße
Betreiber:
La Vida Pflege Partner GmbH
Pachtvertrag:
25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption

In einem komplett neu erschlossenen Areal in zentraler Lage, wird das Seniorenzentrum im Else-Quartier mit 99 Pflegeappartements (Einzelzimmer) errichtet. Die Pflegeeinrichtung wird nach Fertigstellung von der Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH (einer Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH) betrieben. Insgesamt entstehen drei Vollgechosse und ein Staffelgeschoss. Auf jeder Ebene befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsbereich nebst Wohnküche und eigenem Zugang zu einer Terrasse ode einem Balkon.

Abgerundet wird dieser Neubau durch einen großzügig gestalteten Aussenbereich, der die Bewohnerinnen udn Bewohner zum Verweilen einlädt.

Die Fertigstellung dieser Neubau Pflegeimmobilie ist für das 1. Quartal 2024 geplant.

 

Die Firma La Vida Projekt GmbH mit Sitz in Ochtrup, Kreis Steinfurt, ist ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“. Das Unternehmen La Vida ist als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz in Verbindung mit Fachwissen und unserer Leidenschaft unterscheiden wir uns in dieser Branche von den Mitbewerbern seit 2007. Für ihre Kunden bildet sie nun somit die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition ab. Die Marktpräsenz und -stärke ist seit 2009 kontinuierlich gewachsen. Von 2009 bis 2018 wurden Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im Teileigentum verkauft.

Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Aktuell betriebene Einrichtungen der La Vida Pflegepartner GmbH befinden sich in den Städten Leer, Lohne und Geeste.

Die Stadt Melle befindet sich im Bundesland Niedersachsen und wurde im Zuge der Gebietsreform von 1972 aus dem damaligen Landkreis Melle die heutige Stadt Melle. Sie umfasst insgesamt 8 Stadtteile. Landschaftlich reizvoll, wirtschaftlich stark und kulturell interessant. So präsentiert sich Melle im Osnabrücker Land- und das alles auf einer Gesamtfläche von 254 Quadratkilometern.

Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die Stadt sowohl den mehr als 48.000 Einwohnern als auch der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die reizvolle Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und nciht zuletzt Standtortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Freizeitlandschaft machen Melle (er)lebenwert.

Bei dem Neubau handelt es sich um einen KfW 55 Standard. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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