Rendite 4,60 %

Seniorenzentrum Große Roßbergstraße in Leer

Stadt:

Leer

KfW:

Bei dieser Pflegeimmobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

55 / 13 kWh (m²*a)

Kaufpreise:

124.864 € - 180.400 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-6036
Rendite:
4,60 %
Kaufpreis ab:
124.864 €
Einheiten:
92
Fertigstellung:
4. Quartal 2018
Appartmentgröße:
48,48 bis 70,04 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
La Vida Pflege Partner GmbH
Pachtvertrag:
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Das Seniorenzentrum Große Roßbergstraße in Leer verfügt insgesamt über 92 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume des Seniorenzentrum Große Roßbergstraße in Leer verfügen alle über barrierfrei zugängliche Balkone. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Betrieben wird das Seniorenzentrum Große Roßbergstraße in Leer von der La Vida Pflegepartner GmbH. Das Unternehmen La Vida ist bisher als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Von 2009 bis 2016 wurden Objekte für mehr als 90 Millionen Euro im Teileigentum verkauft. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH wurde das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist de eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen.

Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberste gemeinsames Ziel ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den betriebenen Einrichtungen. Normalität und das Gefühl „Zuhause“ bedeutet ein selbstbestimmtes und beschütztes Leben, welches das Bedürfnis nach Vertrautheit, Privatheit und Intimität ebenso berücksichtigt, wie das Bedürfnis nach Kontakt, Nähe und Rückzug. Wir möchten in den von zu verantwortenden Einrichtungen ein soziales und räumliches Umfeld schaffen, dass sich zu den Merkmalen der früheren Lebensphasen weitgehend annähert, und das mit der Ergänzung, dass die Bewohner auf eine liebevolle und qualitativ hochwertige Pflege und Betreuung vertrauen dürfen.

Maritim und sympathisch, LEER einfach einladend…

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen undeine selbständige Gemeinde. Mit 34.684 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße,Schiene und Fluss. Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Bei dieser Pflegeimmobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

55 / 13 kWh (m²*a)

Informieren Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung der Neubau-Pflegeimmobilie in Wiesmoor. Eine vorherige Anmeldung ist aufgrund des bereits laufendes Betriebs der Pflegeeinrichtung erforderlich.

Bei Interesse an einer Besichtigung nehmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail Kontakt zu uns auf. Vielen Dank.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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