Rendite 3,70 %

Seniorenzentrum Am Hasesee in Bramsche bei Osnabrück

Stadt:

Bramsche

KfW:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 22,9 kWh / m²*a.

Kaufpreise:

158.462 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
3,70 %
Kaufpreis ab:
158.462 €
Einheiten:
60
Fertigstellung:
2022
Betreiber und Mietvertrag
Straße:
Auf dem Damm 5
Betreiber:
La Vida Pflegepartner GmbH
Laufzeit:
25 Jahre Pachtvertrag mit 5 Jahren Verlängerungsoption

In der Stadt Bramsche bei Osnabrück wird die Pflegeimmobilie Am Hasesee entstehen. Die Pflegeimmobilie Bramsche wird in einem KfW-Standard 55 errichtet und bietet so den Eigentümern die Möglichkeit, sich die Konditionen der KfW-Bank insbesondere den Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 € zu sichern.

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 60 Pflegeappartements, die 62 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Zimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoß ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Lassen Sie sich vormerken und sichern Sie sich so Ihren Preisvorteil für den Erwerb eines Appartements.

Die Firma La Vida Projekt GmbH mit Sitz in Ochtrup, Kreis Steinfurt, ist ein Unternehmen mit dem Schwerpunkt „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“. Das Unternehmen La Vida ist als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator tätig. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz in Verbindung mit Fachwissen und unserer Leidenschaft unterscheiden wir uns in dieser Branche von den Mitbewerbern seit 2007. Für ihre Kunden bildet sie nun somit die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition ab. Die Marktpräsenz und -stärke ist seit 2009 kontinuierlich gewachsen. Von 2009 bis 2018 wurden Objekte für mehr als 100 Millionen Euro im Teileigentum verkauft.

Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde 2016 das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der „La Vida Pflegepartner GmbH“ als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Aktuell betriebene Einrichtungen der La Vida Pflegepartner GmbH befinden sich in den Städten Leer, Lohne und Geeste.

Die Stadt Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist nach Melle die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises und beheimatet mit ihren insgesamt 14 Gemeinden ca. 31.000 Einwohner. Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlichen Teutoburger Wald am Fluss Hase gelegen, ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 32.000 Einwohnern auf einer Fläche von 183,38 km² nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita, die zum Wandern und Radfahren einlädt, liegt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der
Autobahn A 1, den Bundesstraßen B 68 und B 218 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Mittellandkanal und der Flughafen Münster / Osnabrück sind nicht weit entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches im KfW-55 Standard errichtet wird. Eine Förderung der KfW ist somit gegeben.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 22,9 kWh / m²*a.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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