Rendite 5,00 %

Seniorenresidenz Kylltal in Jünkerath

Stadt:

Jünkerath

KfW:

nein / Energieausweis liegt noch nicht vor

Kaufpreise:

118.450 € - 189.173 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-6866
Rendite:
5,00 %
Kaufpreis ab:
118.450 €
Einheiten:
78
Fertigstellung:
Sanierung 2018
Appartmentgröße:
19,27 bis 48 ( zzgl. Gemeinschaftsfläche) m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH
Pachtvertrag:
20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

Seniorenresidenz Kylltal – Die Pflegeimmobilie Kylltal befindet sich in dem Ort Jünkerath im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Es ist eine bereits bestehende und betriebene Pflegeeinrichtung, bei der eine sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung erfolgt.

Die Seniorenresidenz Kylltal bietet 78 Menschen ein sicheres Zuhause. Die Einzelzimmer sind mit modernen Pflegebetten ausgestattet und zeitgemäß möbliert. Telefon- und Fernsehanschluss sind ebenso selbstverständlich wie ein 24-Stunden-Schwesternruf. Platz für Erinnerungsstücke und eigene Dekorationen gibt es reichlich. 

Gemeinschaft ist wichtig! Deshalb verfügt die Seniorenresidenz Kylltal über zahlreiche schöne Gemeinschaftsräume und einladende Sitzecken. Die hauseigene Küche in der Seniorenresidenz Kylltal sorgt täglich für frische, gesunde und schmackhafte Kost.

Die Seniorenresidenz Kylltal, die im Jahr 1995 gebaut und 2003 erweitert wurde, besticht durch seine Lage. Ruhig und doch zentrumsnah ist das helle Haus an einen Hang gebaut, direkt am Waldrand mit einer herrlichen Aussicht über das Kylltal. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in die Natur. Terrassen und ein Garten ermöglichen es, dass die Bewohner nach Herzenslust Sonne und frische Luft tanken können. Das ganze Haus ist barrierefrei.

Das Betreiberkonzept ist der Schlüssel zum Erfolg bei einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung steht die Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH für die Qualität ihrer Seniorenresidenzen und deren Pflegeangebote. Professionelle Pflege nach aktuellem Standard der Pflegewissenschaften und eine ganzheitliche Betreuung auf der Basis der langjährigen Erfahrung sind die
Grundlagen des Handels der Mitarbeiter der Specht & Tegeler Seniorenresidenzen. Zur Philosophie des Unternehmens gehört es zudem, die Seniorenresidenz als einen Bestandteil in das Gemeindeleben zu integrieren.

Die Gemeinde Jünkerath liegt im landschaftlich reizvollen Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der lebendige Ort bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und ist Standort zahlreicher zentraler Einrichtungen der Verbandsgemeinde Obere Kyll. Jünkerath ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben einem eigenen Bahnhof hat die Gemeinde eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1. Auch Gerolstein, Daun und Prüm, die Eifel-Städte, sind nicht weit entfernt. Aachen, Trier oder Koblenz sind in etwa einer Fahrstunde erreichbar.

nein / Energieausweis liegt noch nicht vor

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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