Rendite 4,40 %
Seniorenresidenz bei Aachen

Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg bei Aachen

Stadt:

Aachen

Kaufpreise:

114.000 € - 246.000 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-5748
Rendite:
4,40 %
Kaufpreis ab:
114.000 €
Einheiten:
65
Fertigstellung:
2000
Appartmentgröße:
47 bis 98 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG
Pachtvertrag:
20 Jahre Mietgarantie mit 2x5 Jahren Verlängerungsoption

Im Herzen von Stolberg, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, befindet sich die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“. Der drei- und viergeschossige Gebäudekomplex aus dem Jahre 2000 gliedert sich direkt an den Festsaal der Stadthalle Stolbergs an.

Im östlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich einige Gewerbeeinheiten, die von einem Bekleidungsgeschäft sowie einem italienischen Eiscafé genutzt werden. Auf allen weiteren Flächen des Gebäudes bestehen bereits Pflegeapartments, Apartments für betreutes Wohnen sowie Pflegefunktionsflächen wie beispielsweise Küchen, Therapieräume, Büros oder Aufenthaltsräume des Pflegepersonals.

Das Objekt, das sich in der Rathausstraße 79 befindet, wird im Erdgeschoss noch teilweise neu strukturiert, umgebaut und modernisiert, um die Attraktivität und Leistungsfähigkeit der Seniorenresidenz weiter zu steigern. Unter anderem werden dort weitere Pflegeapartments entstehen sowie eine Funktionsfläche, die zusätzlich einen Bereich für die Tagespflege vorsieht, geschaffen. Die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ wird über eine Gesamtkapazität von 65 vollstationären Pflegeplätzen, davon 64 Einzel- und 1 Doppelapartment sowie 20 Apartments für betreutes Wohnen und einer Vielzahl anteiliger Pflegefunktionsflächen verfügen – das sind die betriebsrelevanten Gemeinschaftsflächen wie Küche, Aufenthaltsräume, Gemeinschaftsbäder, Therapieräume etc. – die nach allen Kriterien der modernen Altenpflege ausgelegt werden. Alle Einzel- und Doppelzimmer verfügen über Fernseh- und Telefonanschluss. Lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, schöne Innenhöfe vermitteln den Bewohnern immer ein Wohlgefühl. Zahlreiche Angebote, wie z.B. Gedächtnistraining, Presseclub oder Ausflüge werden durch Fachkräfte und ehrenamtliche Mitarbeiter geleitet und begleitet.

Die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ ist ein sehr fortschrittliches und nach allen Gesichtspunkten attraktives Seniorenpflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht wird. Durch die sinnvolle Umgestaltung des Objektes, wird es auch für alle zukünftigen Bedürfnisse an ein modernes Seniorenpflegeheim gerüstet
sein.

Die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ wird von der Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG betrieben, welche 1995 gegründet wurde, 1997 ging das erste Pflegeheim in Aachen-Walheim in Betrieb. Die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG verfügt somit über langjährige Erfahrung im Bereich von Senioren-und Pflegeeinrichtungen. Seit dieser Zeit sind vier weitere Pflegeheime sowie drei Häuser des Betreuten Wohnens dazugekommen. Damit gehört die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co.

KG zu den größten regionalen, privaten Anbietern in der StädteRegion Aachen. Weitere größere Objekte sind in Planung. In der vollstationären Pflegeeinrichtung „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ werden Bewohner aller Pflegestufen versorgt. Der Leitsatz des Betreibers lautet: „Unsere Arbeit ist Hilfe zur Selbsthilfe. So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“. Dementsprechend ist die Bewahrung der weitestgehenden Selbständigkeit sowie Erhaltung und Stärkung der Eigenverantwortung eines jeden Einzelnen das oberste Anliegen. Gleichzeitig wird in den Bereichen, bei denen eine Unterstützung erforderlich ist, bestmögliche Pflege und Betreuung angeboten. Die Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co KG hat sich auf den kundenorientierten Betrieb von Einrichtungen im stark wachsenden Seniorenmarkt spezialisiert und bietet eine Betreuung, die sich an den neuesten Erkenntnissen professioneller Pflege orientiert. Weiterführende Informationen über den Betreiber erhalten Sie unter: www.itertalklinik-seniorenzentrum.de.

Die nordrheinwestfälische Stadt Stolberg befindet sich etwa 10 km östlich von Aachen in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien- Niederlande. Die knapp 60.000 Einwohner zählende geschichtsträchtige Stadt liegt landschaftlich reizvoll in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.

Das waldreiche Stolberg bietet zahlreiche Naturräume und Naherholungsgebiete, die Hälfte des Stadtgebiets ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Stolberg ist das Tor zum Nationalpark Hohes Venn-Eifel, der mit seiner unberührten Naturlandschaft zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch darüber hinaus gibt es in der vom Kupferbergbau geprägten Stadt viel zu entdecken: historische Stadtzentren, Kupferhöfe, die vom Glanz früherer Zeiten erzählen, die Burg Stolberg, die auf einem Kalkfelsen hoch über der Stadt thront, sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Vielfältige Veranstaltungen, wie beispielsweise die Kupferstädter Weihnachtstage, der Stolberger Musiksommer oder das mittelalterliche Burgritterlager erfreuen sich jährlich auch überregional großer Beliebtheit. Die Stadt Stolberg mit ihrem landschaftlich reizvollen Umland schafft eine hohe Lebensqualität und ist durch die vielfältigen Erholungsangebote insbesondere als Alterswohnsitz ausgesprochen attraktiv.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
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