Rendite 4,70 %
Pflegeimmobilie am Moorweg in Delmenhorst
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Lageplan

Seniorenresidenz Am Moorweg in Delmenhorst

Stadt:

Delmenhorst

KfW:

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 35,53 kWh / m²*a.

Kaufpreise:

139.838 € - 273.771 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-6362
Rendite:
4,70 %
Kaufpreis ab:
139.838 €
Einheiten:
77
Fertigstellung:
1. Quartal 2020
Appartmentgröße:
52,04 bis 90,22 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH
Pachtvertrag:
20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Die Seniorenresidenz Am Moorweg in Delmenhorst bietet insgesamt 77 Pflegebedürftigen ein neues Zuhause. Die attraktiv geschnittenen Einzelzimmer mit dem Parkett ähnlichen Fußboden sind mit Bett, Schrank, Nachttisch, einem Tisch und einem Stuhl ausgestattet. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum. Eigene Möbelstücke können die Bewohner natürlich mitbringen. Im Bad befindet sich eine große Handtuchheizung und die Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme. Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch ein Internetzugang zur Verfügung. Den zukünftigen Bewohnern werden diverse Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten zur Verfügung stehen, in denen sie gemeinsam den Tag verbringen können. Der Eingangsbereich der Seniorenresidenz Am Moorweg in Delmenhorst ist mit einem hellen Windfang großzügig gestaltet. Die Rezeption befindet sich direkt hinter dem Eingang. Das große Foyer empfängt die Besucher und Bewohner mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Das Obergeschoss ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen und verfügt insgesamt über 29 Pflegezimmer, darunter ein Komfortzimmer mit ca. 36 Quadratmetern. Im Staffelgeschoss sind insgesamt 20 Pflegezimmer untergebracht, darunter zwei großzügige Komfortzimmer mit ca. 30 Quadratmetern. Ein Aufenthaltsraum / Wohnküche steht auch in dieser Etage den Bewohnern zur Einnahme der Mahlzeiten oder zum geselligen Beisammensein zur Verfügung. Das besondere Highlight im Staffelgeschoss: Drei großzügige Dachterrassen mit genügend Platz für Tische und Bänke laden die Bewohner zum Verweilen an der frischen Luft ein.

 

Das Betreiberkonzept ist der Schlüssel zum Erfolg bei einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung steht die Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH für die Qualität ihrer Seniorenresidenzen und deren Pflegeangebote. Professionelle Pflege nach aktuellem Standard der Pflegewissenschaften und eine ganzheitliche Betreuung auf der Basis der langjährigen Erfahrung sind die
Grundlagen des Handels der Mitarbeiter der Specht & Tegeler Seniorenresidenzen. Zur Philosophie des Unternehmens gehört es zudem, die Seniorenresidenz als einen Bestandteil in das Gemeindeleben zu integrieren.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land gelegen ist Delmenhorst mit seinen rund 81.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum und gehört seit 2006 zur Metropolregion Bremen / Oldenburg. Der Ortsname Delmenhorst ist eine Ableitung des Flussnamens Delme, der durch den Ort fließt. Zudem wird er gerne zur Namensgebung von Geschäften, Speisen und vielen anderen Dingen herangezogen.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 35,53 kWh / m²*a.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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