Rendite 4,70 %
Seniorenpflegeheim Duisburg

Seniorenpflegeheim Duisburg

Stadt:

Duisburg

Kaufpreise:

139.644 € - 154.899 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-4914
Rendite:
4,70 %
Kaufpreis ab:
139.644 €
Einheiten:
80
Fertigstellung:
2011
Appartmentgröße:
48,10 bis 53,28 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH
Pachtvertrag:
seit März 2011, 25 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Im rund 6.000 Einwohner großen Duisburger Stadtteil Laar, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwache, in der Austraße, steht das moderne Seniorenpflegeheim Duisburg. Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Uferpromenade des Rheins verfügt über 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenem Bad und WC, die sich um gemeinsame Wohnküchenbereiche gruppieren. Zwölf Zimmer sind speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert. Das Besondere: Alle Pflegebedürftigen leben in sogenannten Hausgemeinschaftsgruppen mit 12 bis 14 Personen. Daher ist die Küche als offene Wohnküche gestaltet, sodass die Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder es passiv miterleben. Die Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten sowie das Auftischen und Abräumen ist damit, wie im „normalen“ Leben, in der häuslichen Umgebung wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags in der Hausgemeinschaft.

ProjectCare ist ein Unternehmen, das auf die Realisierung von Projekten im Bereich von Senioren- und Pflegeeinrichtungen spezialisiert ist. Gemeinsam mit den Median Kliniken betreiben wir in Bad Berka (Thüringen) eine Pflegeeinrichtung unter dem Markenbegriff Cordian Pflegeresidenz. ProjectCare betreibt seit Frühjahr 2011 zwei Altenhilfeeinrichtungen im Ruhrgebiet, die sich am Hausgemeinschaftskonzept orientieren. ProjektCare betreibt neben dieser Einrichtung eine weitere in Dortmund.

Außerhalb der Einrichtung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und die Laarer Rheinfront bietet bei Spaziergängen ein einmaliges Rheinpanorama mit freiem Blick auf das Vorland. Der Duisburger Stadtteil Laar liegt direkt am Rhein, zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Laar liegt nördlich der Ruhr und besitzt den schönsten Deichabschnitt in Duisburg, auf welchem hoch oben auf der Krone sowie etwas tiefer auf der Flussseite sich Spazier- und Radwege befinden. Diese werden von Ausflüglern und den rund 6.000 Einwohnern gleichermaßen geschätzt. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und die Grundschule sind über verkehrsberuhigte Straßen gut erreichbar. Im Zentrum Laars ist das Institut für Angewandte Materialtechnik der Universität Duisburg-Essen beheimatet.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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