Rendite 4,80 %

Seniorenpark Remscheid

52 m²

Stadt:

Remscheid

Kaufpreise:

152.263 € - 233.926 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-4171
Rendite:
4,80 %
Kaufpreis ab:
152.263 €
Einheiten:
80
Fertigstellung:
Juli 2017
Wohnfläche:
52 m²52 m²
Appartmentgröße:
52 bis 80 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Curata Care Holding GmbH
Pachtvertrag:
20 Jahre und 6 Monate

Niedriger Energieverbrauch, hohe Qualitätsstandards und eine moderne Bauweise mit komfortablen Räumlichkeiten – das zeichnet den Seniorenpark Remscheid aus. Dort werden 80 Plätze für die stationäre Pflege bereitgestellt; alle Zimmer sind mit einem eigenen Bad und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Betrieben wird das Haus von der Curata Care Holding GmbH, einem der in Deutschland führenden Dienstleister in der stationären Altenpflege.

Mit 80 Plätzen für die stationäre Pflege ist die Einrichtung vergleichsweise klein. Eine gute Voraussetzungen also, dass sich hier zwischen Heimbewohnern, Angehörigen und Pflegeteam schnell eine familiäre Atmosphäre einstellt. Das Haus bietet geräumige Einzel- und Doppelzimmer mit eigenem Bad; der Übergang ist ebenso wie der Zugang zur Wohnung selbstverständlich barrierefrei. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, halten störende Geräusche draußen und bieten den Bewohnern einen weiteren Vorteil: Selbst wer im Bett liegen oder im Rollstuhl sitzen muss, kann durch das Fenster die um das Haus herum geplante Grünfläche sehen. Oder einfach beobachten, was draußen passiert. Geselligkeit wurde schon bei der Planung groß geschrieben. Deshalb gibt es auf jeder der vier Etagen einen großzügigen Gemeinschaftsraum, in dem auch das Essen gereicht wird. Außerhalb der Essenzeiten ist hier genügend Platz fürs Spielen, Klönen, Handarbeiten oder andere Aktivitäten. Das ist ganz im Sinne des Betreibers. Curata legt großen Wert auf das soziale Miteinander der Heimbewohner und individuelle Beschäftigungsangebote, um die geistige und körperliche Beweglichkeit zu fördern. Denn auch bei der stationären Pflege geht es Curata immer darum, die Fähigkeiten für ein weitgehend selbstständiges und selbstbestimmtes Leben so lange wie möglich zu erhalten.
Und den Bewohnern mit einer professionellen Betreuung einen angenehmen Lebensabend zu bereiten Curata legt Wert auf eine aktivierende Pflege, damit die Bewohner ein weitgehend selbstbestimmtes Leben führen können. Sie sollen sich zuhause fühlen, Anregung und Anerkennung finden.

Wie jedes andere Heim erfüllt auch der Seniorenpark Remscheid eine wichtige Funktion in der kommunalen Versorgung mit qualifizierten Pflegeplätzen. Und die wird in unserer alternden Gesellschaft immer dringlicher. Seniorenheime brauchen Investoren. Im Gegenzug bieten sie eine solide Geldanalage bei zuverlässiger Rendite, wenn sie, wie in Remscheid, von einem erfahrenen Betreiber geführt werden. Wer ein Apartment im Seniorenpark erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu bewältigen.

Geplant als KfW-Effizienzhaus-40, setzt der Seniorenpark einen der höchsten energetischen Standards um. KfW-40 – das Kürzel steht für einen Energiebedarf pro Quadratmeter Wohnfläche, der im Vergleich zu einem Standardhaus nur 40 Prozent betragen darf. Oder anders formuliert: Die Einrichtung spart 60 Prozent an Energie. Wie? Durch eine hochwertige Außendämmung, Dreischeibenverglasung und ein effizientes Blockheizkraftwerk, das den Seniorenpark mit Wärme
und Strom versorgt. Das hält nicht nur die Energiekosten im Zaum, sondern trägt auch zum Klimaschutz bei.

Curata zählt zu den großen privaten Dienstleistern im Pflegesektor. Und zu den besten. Das sagt der Medizinische Dienst der Pflegekassen (MDK). Jährlich nimmt er die Pflegeheime in Deutschland unter die Lupe und überprüft die Qualität der Leistungen. 2012 bewertete der MDK die 50 größten Betreiber; Curata landete auf Platz 1. Auch den meisten ihrer Pflegeheime gab der MDK Bestnoten. Und das ist kein Zufall, sondern Ausdruck eines zeitgemäßen Pflegekonzepts. Es setzt an bei den Bedürfnissen älterer Menschen, die sich in den vergangenen 20 Jahren auch dank einer steigenden Lebenserwartung verändert haben. Senioren sind heute insgesamt fitter als früher – und fühlen sich auch so. Sie wünschen sich eine altersgerechte Lebensqualität, Selbstbestimmung und Anerkennung. Kurz: So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Pflege wie nötig.

In der „Klingenstadt“ Solingen erhebt sich mächtig das Schloss Burg. Anfang des 12. Jahrhundert erbaut, war die Burganlage rund 300 Jahre lang das Machtzentrum der Grafen von Berg, die der Mittelgebirgsregion ihren Namen gaben. Von den Terrassen der ehemaligen Festung hat man einen phantastischen Blick über Hügel und Täler hinweg in die Weite des bergischen Landes. Über 4.000 Quadratkilometer erstreckt sich die Region in Nordrhein-Westfalen, von der Grenze zum Sauerland im Osten bis nach Düsseldorf und Leverkusen im Westen, von Velbert im Norden bis zur Sieg im Süden.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Großstadt mit rund 110.000 Einwohnern liegt auf einem Höhenkamm des bergischen Landes, das die Schwierigkeiten von Stadtgründungen schon im Namen anklingen lässt. Denn die durch Berge und Täler geprägte Landschaft verhinderte eine geschlossene Bebauung. So entstand Remscheid durch das Zusammenwachsen verschiedener Hofschaften und wurde erst im Jahr 1808 unter napoleonischer Verwaltung zur Stadt. Sehr zur Freude der 6135 Einwohner.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
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