Rendite 3,50 %

Seniorenpalais Wuppertal

Stadt:

Wuppertal

Kaufpreise:

215.400 €

Expose anfordern



Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
3,50 %
Kaufpreis ab:
215.400 €
Einheiten:
80
Baujahr:
2008
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
A & A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG
Laufzeit:
25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption

Das Seniorenpalais Wuppertal wurde 2008 und 2010 umgebaute und kernsanierte Gebäude kann auf eine bedeutende Geschichte
zurückblicken. Die Immobilie wurde ursprünglich als Firmen- und Produktionssitz des bekannten "Heinzegarn" genutzt.

Die privat geführte A&A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG betreibt die Einrichtung seit 2010.
Neben der vollstationären Pflege und einer eingestreuten Kurzzeitpflege, ist auch die individuell angepasste Dementenbetreuung nach § 87 b SGB XI Tätigkeitsschwerpunkt der Einrichtung.

Das Seniorenpalais hat einen eigenen Küchen- und Hauswirtschaftsbereich, eine Wäscherei sowie einen Reinigungsdienst.

Die Einrichtung verfügt über 80 vollstationäre Pflegeappartements.

Die zukünftige WEG startet mit einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80.000,00 Euro. Sanierungsmaßnahamnen und Reovierungen wurden stets durchgeführt.

Der Grundstein für das A & A Seniorenpalais wurde 2010 durch Herrn Christian Köbke gelegt. Bereits seit 1995 konnte Christian Köbkeim Bereich der Pflege umfangreiche Erfahrungen sammeln und leitete zuletzt mehrere Pflegeheime einer mittelständischen
Betreibergruppe. In der Roseggerstraße in Wuppertal bot sich ihm die Möglichkeit seine Vision von einem modernen und geschmackvollen Seniorenzentrum zu realisieren.

Schnell machte sich das Pflegeheim das Motto „ein möglichst eigenständiges Leben in unserer Einrichtung zu führen, bedeutet die Freiheit des Einzelnen zu achten, ihn seine sozialen Beziehungen selbst wählen zu lassen, seine Gefühle, positive wie negative, äußern zu dürfen und den Sinn des eigenen Lebens selbst zu definieren“ zum Unternehmensleitbild und bietet seither neben der vollstationären Pflege und eingestreuter Kurzzeitpflege auch eine individuell angepasste Dementenbetreuung nach § 87 b SGB XI an.

Wuppertal ist mit über 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und Heimat der weltbekannten Schwebebahn.

Die Stadt Wuppertal liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Wuppertal befindet sich etwa 35 km südlich von Essen, 40 km östlich von Düsseldorf und 50 km nordöstlich von Köln. Die größten und wichtigsten Städte von Nordrhein-
Westfalen (Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, etc.) sind nur ca. 30 bis 50 km entfernt.

 

ImmoSenio PflegeimmobilienKOMPASS

ImmoSenio hat für Sie mit Branchenexperten alles Wissenswerte zum Thema Pflegeimmobilien zusammengetragen.
Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich unseren Ratgeber "ImmoSenio PflegeimmobilienKOMPASS" mit allen Informationen zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage an.

Zum Ratgeber

Kontaktieren Sie Ihre Expertin für Pflegeimmobilien

Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

No content set.