Rendite 3,50 %

Seniorendomizil Bernau

Stadt:

Berlin

Kaufpreise:

160.048 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
3,50 %
Kaufpreis ab:
160.048 €
Einheiten:
151
Fertigstellung:
1. Quartal 2021
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
Seniorendomizil Bernau SDB GmbH, eine 100%-ige Tochter der AURISCARE GmbH
Pachtvertrag:
20 Jahre Pachtvertrag mit 2x5 Jahren Verlängerungsoption

Das Seniorendomizil Bernau entsteht im Kerngebiet von Bernau bei Berlin unweit des historischen Stadtkerns und ist eine der modernsten Einrichtungen
in der Region.

Die Pflegeeinrichtung bietet neben der klassischen somatischen Pflege einen speziellen Wohnbereich und konzeption ellen Schwerpunkt für demenziell veränderte Menschen an. In allen 151 Einzelappartements und den großzügig gestalteten Aufenthaltsbereichen wurde besonders auf Wohnlichkeit und ein familiäres Ambiente geachtet. Ein einzigartiger Terrassenund Gartenbereich für die Bewohner sowie ein geschützter Sinnes-Garten, der besonders den Anforderungen von Menschen mit Demenz gerecht wird, komplettieren das Pflegeangebot. Darüber hinaus steigert die erstklassige Lage mit direkter Anbindung an ein Ärzte- und Sanitätshaus, diverse Fachgeschäfte, Nahversorger sowie dem Anschluss an den S-Bahnhof das Betreuungs angebot und die Lebensqualität pflegebedürftiger Menschen.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Der Betreiber erweitert seine hochwertigen Pflegeangebote durch den Neubau einer zusätzlichen Einrichtung im „Berliner Speckgürtel“. Neben klassischer somatischer Pflege wird die Pflegeeinrichtung einen speziellen Wohnbereich und konzeptionellen Schwerpunkt für demenziell erkrankte Menschen aufweisen.

AURISCARE hat sich für das „Modell der ganzheitlich fördernden Prozesspflege“ von Frau Prof. Monika Krohwinkel entschieden. Das Modell wird den Grundsätzen einer ganzheitlich fördernden Pflege gerecht und bietet gute Möglichkeiten, die uns wichtigen Elemente unseres Pflegeverständnisses in der täglichen Arbeit mit dem Bewohner umzusetzen.

Das Seniorendomizil Bernau entsteht im Kerngebiet von Bernau bei Berlin unweit des historischen Stadtkerns und ist eine der modernsten Einrichtungen in der Region. Der Standort an der Heinersdorfer Straße im erweiterten Stadtzentrum stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für die Bernauer dar. Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes bietet die Kreuzungslage mit direkter Anbindung an ein großes Einkaufszentrum (Forum Bernau), an ein Ärzte- und Sanitätshaus, an Nahversorger sowie mit S-Bahnhof-Anschluss erstklassige infrastrukturelle Voraussetzungen.

Die traditionsreiche Stadt Bernau direkt am Rande der Berliner Nordostens zeigt aufgrund ihrer Attraktivität eine ausgezeichnete demographische Wachstumsperspektive. Dabei profitiert die Hussitenstadt nicht nur erheblich vom Berlin-Boom,  sondern schafft selbst auch durch eine kluge Ansiedlungspolitik für Familien, Dienstleistung und Gewerbe ausreichend Grundlage für eine gute Lebensqualität.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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