Rendite 4,10 %

Pflegeimmobilie in Kirchgellersen bei Lüneburg

Stadt:

Kirchgellersen

KfW:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es handelt sich nicht um einen KfW Standard.

Kaufpreise:

136.683 € - 226.588 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
4,10 %
Kaufpreis ab:
136.683 €
Einheiten:
42
Baujahr:
1984
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
cairful med GmbH als Tochtergesellschaft der Villa Vitalia AG
Laufzeit:
20 Jahre zzgl. 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Das Haus Hilsen befindet sich im südwestlichen Randgebiet von Lüneburg in Kichergellersen und bietet 58 Senioren und / oder Pflegebedürftige in 26 Einzel- und 16 Doppelzimmern ein Zuhause. Die Zimmer sind nach Wunsch möbliert oder teilmöbliert und können mit den eigenen Möbeln und persönlichen Dingen eingerichtet werden, um ein Stück Heimat von sich zu bewahren. Nach Absprache finden auch Haustiere ihr neues Zuhause. Nach dem Pflegeleitbild des bella-Vita “Haus Hilsen” stehen die Bewohner des Hauses nun schon seit über 30 Jahren im Mittelpunkt allen Denkens und Handelns.

Inmitten des idyllischen Örtchens Kirchgellersen gelegen, kann das das Pflegeheim Bella Vita auf eine jahrzehntelange Geschichte zurückblicken. 1984 mit 17 Plätzen gegründet, wurde das Haus nach und nach erweitert. Dabei wurde stets darauf geachtet, dass sich die einzelnen Gebäudeteile gut in die Nachbarschaft einfügen und ein harmonisches Bild bieten. Sie leben in gemütlichen Einzel- und Doppelzimmern. Bewohner wie Angehörige schätzen den familiären Umgang
innerhalb des Pflegeheims ebenso wie die ruhige und sichere Lage innerhalb des Wohngebietes.

Jeder Bewohner, der Hilfe und Unterstützung bedarf, wird ein vollkommen selbstständiges und individuelles Leben führen können. Höflichkeit und zuvorkommendes Handeln bestimmen den Umgang miteinander. Examiniertes Fachpersonal, sowie zusätzliche Pflegeassistenten und Betreuungskräfte für dementiell Erkrankte stehen rund um Uhr zur Verfügung und sorgen für eine kompetente, freundliche und optimale Pflege

Um das Wohl der Bewohner kümmern sich rund 50 Voll- und Teilzeitkräfte rund um die Uhr. In der hauseigenen Küche werden die einzelnen Mahlzeiten frisch zubereitet. In verschiedenen Therapieräumen werden die Seniorinnen und Senioren im Rahmen ihrer Möglichkeiten gefördert. Ein Freizeit- und Veranstaltungsprogramm sorgt für Kurzweil. Dabei kommt auch der Kontakt zur direkten Nachbarschaft nicht zu kurz. Grillfeste, Weihnachtsbasare oder ein Tag der offenen Tür – Besucher sind herzlich willkommen.
Etliche Zimmer haben direkten Zugang zum schön angelegten und gepflegten Garten des Pflegeheims. Er lädt vor allem in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Umgeben von bunten Blumen findet sich hier das eine oder andere Plätzchen für einen Klönschnack mit anderen Bewohnern oder Nachbarn.

Ein ausführliches Exposee können Sie hieranfordern.

Die cairful med GmbH ist ein Tochterunternehmen der Villa Vitalia Gruppe und wurde im Jahr 2016 gegründet und ist mittlerweile an zehn Standorten im Bereich der stationären sowie ambulanten Pflege
tätig. Die Pflegeeinrichtungen entstehen in den schönsten Regionen Deutschlands.

Kirchgellersen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und gehört der Samtgemeinde Gellersen an. Die Samtgemeinde zählt 14.327 Einwohner, die Gemeinde Kirchgellersen rund 2.600 Einwohner. Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die attraktive, waldreiche Umgebung haben in den vergangenen Jahren für ein dynamisches Ansteigen der Einwohnerzahlen gesorgt.

Die Samtgemeinde Gellersen ist durch die Autobahnen A7 und A1 die im Westen bzw. Nordosten der Gemeinde liegen, gut an die Metropolregion Hamburg angeschossen. So ist die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 45 Minuten zu erreichen. Das Lüneburger Stadtzentrum ist nur 10 Kilometer entfernt und über die Landesstraße 216 schnell zu erreichen. Im Tarifrahmen des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren mehrere Buslinien in der Samtgemeinde Gellersen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es handelt sich nicht um einen KfW Standard.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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