Rendite 4,00 %

Pflegeheim Schloss Fellheim

Stadt:

Fellheim

KfW:

Aktuell liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Kaufpreise:

90.300 € - 316.308 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
4,00 %
Kaufpreis ab:
90.300 €
Einheiten:
75
Baujahr:
1557
Betreiber und Mietvertrag
Straße:
Ulmer Straße 6
Betreiber:
Schloss Fellheim altershorizonte GmbH
Laufzeit:
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Die Geschichte des Schloss Fellheim geht bis in das Jahr 1557 zurück und ist somit das älteste Gebäude Fellheims. Damals war es im Besitz der Familie Reichlin von Meldegg, für die es als Herrschaftssitz diente. 1635 wurde das Schloss wiederaufgebaut, nachdem es 1633 zerstört wurde. In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde das Schloss umgebaut und 1733 die neue schlosseigene Kapelle errichtet. Im Jahre 1920 endete der Besitz der Familie Reichlin von Medlegg am Schloss Fellheim. Daraufhin folgte ein mehrfacher Wechsel von Besitzern. In den letzten Tagen des 2. Weltkriegs diente das Schloss Fellheim für kurze zeit als lokaler Befehlsstand der in der Region einmarschierten Amerikaner. Ende des Krieges war das Schloss zunächst ein Entbindungs- und Erholungsheim für heimvertriebene Frauen. In der Folgezeit blieb es weitestgehend unbenutzt.

Im Jahr 1990 wurde begonnen, das gesamte Schlossareal zu einem Seniorenwohn- und Pflegeheim umzubauen, das 1992 in Betrieb genommen wurde.

Das Pflegeheim bietet stationäre Pflegeplätze und Appartemnets für das betreute Wohnen. Das Pflegeheim verfügt über 67 Pflegeappartements, ein tagespflegezimmer, drei Personalwohnungen und acht betreute Wohnungen. In der stationären Pflege bietet das Pflegeheim weiterhin einen geschützten Wohnbereich für die Versorgung von dementiell betroffenen Bewohnerinnern und Bewohnern. Das Pflegeheim ist in kleine Wohnbereiche mit freundlich gestalteten Gemeinschaftsräumen aufgeteilt. Es bietet ausreichend Platz für eigenes Mobilar und selbst Haustiere sind hier herzlich Willkommen. Darüber hinaus verfügt das Schloss Fellheim über Therapie- und Gymnastikräume, ein Schlosscafè sowie einen wunderschönen und großzügigen Innenhof mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Ebenso steht für den behüteten Bereich ein eigener Dementengarten zur Verfügung.  Eine weitere Besonderheit stellt die hauseigene Kapelle dar.

Die Schloss Fellheim altershorizonte GmbH betreibt das Pflegeheim seit dem 01.01.2012. Das Pflegekonzept des Betreibers orientiert sich an dem Pflegemodell von Monika Krohwinkel. der Grundstz lautet: "So viel Eigenständigkeit wie möglich, soviel Betreuung wie gewünscht und erforderlich".

Seit März 2018 wird die Schloss fellheim altershorizonte GmbH von der Betreibergruppe Domus Cura unterstützt. Die meisten Einrichutngen der Domus Cura sind in ihrer Region als Einzelbetriebe schon viele Jahre für pflege- und betreuungsbedürftige Menschen und für deren Angehörige kompetenter Ansprechpartner. In Kürze wird Domus Cura fünf Einrichtungen in Baden-Würtemmberg, Bayern und Nordrhein-Westfalen betreiben. Diese umfassen ca. 600 stationäre Plätze, 22 Tagespflegeplätze und 150 Plätze im betreuten Wohnen.

Fellheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt 10 Kilometer nördlich von memmingen in der Region Donau-Iler in Oberschwaben. Fellheim zählt ca. 1.200 Einwohner und liegt direkt an der iller, die auch die Fluss- und Landesgrenze zum angrenzenden Bundesland Baden-Württemberg bildet.

Nachbarstadt ist die Stadt Memmingen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Schwaben und das Oberzentrum der Region Donau-Iller. Mit 43.023 Einwohnern zählt Memmingen zur viertgrößten Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.

Das Schloss Fellheim liegt im Zentrum der Gemeinde, so dass die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Es liegt genau einen Kilometer von der Bayerisch-Baden-Württembergischen Bundesgrenze entfernt direkt an Iller.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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