Rendite 4,80 %

Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde

48,41 m²

Stadt:

Bünde

Kaufpreise:

145.182 € - 160.596 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-4615
Heizung:
Nah/Fernw. KWK, erneuerbar
Rendite:
4,80 %
Kaufpreis ab:
145.182 €
Einheiten:
80
Fertigstellung:
2017
Wohnfläche:
48,41 m²48,41 m²
Appartmentgröße:
48,41 bis 53,55 m²
Betreiber und Mietvertrag
Betreiber:
WH Care Bünde GmbH
Pachtvertrag:
20 Jahre mit 1x5 Jahre und 1x4,5 Jahre Verlängerungsoption

Die Alten- und Pflegeeinrichtung Bünde besticht durch eine einzigartige Kombination von Positivfaktoren. So verbindet das Haus innenstadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiär geprägten Wohnquartiers – und gleichermaßen die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.

Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf 3.914,05 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 80 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Einzelbett-Zimmer ist überaus hell gestaltet und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Im ansprechend möblierten Speisesaal genießen die Bewohner die täglich in der hauseigenen Vollküche frisch zubereiteten Speisen. Zwei Balkone sowie eine zum parkähnlich gestalteten Innenhof liegende Sonnenterrasse stehen für Leichtigkeit und frische Luft, stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume sowie ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für anheimelnde Atmosphäre. Das Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und den drei Geschossen gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch absolut verlässliche Mietzahlung gewährleistet wird. Wer also ein Apartment in der Alten- und Pflegeeinrichtung Bünde erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus tatkräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Die Residenz wird von der WirtschaftsHaus Care Bünde GmbH betrieben. Die Pflegebedürftigkeit der zukünftigen Bewohner wird sehr unterschiedlich sein: Von Pflegestufe 0 bis zu Pflegestufe 3+, dazu Menschen mit einer „eingeschränkten“ Alterskompetenz nach §87b SGB XI.

Insgesamt 38,3 % mehr Pflegebedürftige als heute im Umkreis von 20 Kilometern von Bünde wird es laut geoport-Standortanalyse bis 2035 geben. Bei den mehr als 85-Jährigen Pflegebedürftigen wird es lautgeoport bis 2035 im Umkreis von nur 10 Kilometer sogar einen Zuwachs von 58,4 % geben. 27,7 % der insgesamt 249.068 Bewohner im Landkreis Herford sind 60 Jahre alt oder älter. 6,4 % betrug 2015 die Arbeitslosenquote im Landkreis Herford und liegt damit weit unter dem Landesschnitt.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
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