Rendite 4,70 %
Pflegeimmobilie Crailsheim in Baden Württemberg 1
Pflegeimmobilie Crailsheim in Baden Württemberg
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GemeindeSeniorenhaus Crailsheim in Baden-Württemberg

Stadt:

Crailsheim

Kaufpreise:

147.086 € - 303.508 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-3792
Rendite:
4,70 %
Kaufpreis ab:
147.086 €
Einheiten:
55
Fertigstellung:
April 2016
Baujahr:
2016
Appartmentgröße:
49 bis 103 m²
Betreiber und Mietvertrag
Pachtvertrag:
25 Jahre mit 1x5 Jahre Verlängerungsoption

In Crailsheim, der großen Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km südöstlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach entsteht das GemeindeSeniorenhaus Crailsheim mit insgesamt 55 Pflegeplätzen auf insgesamt 3 Stockwerken. Untergliedert in fünf Hausgemeinschaften zu vier mal 12 Bewohnern und einmal 10 Bewohnern, einschließlich vier Plätze für die Kurzzeitpflege. Die Appartements werden in 52 Einzel- und 3 Partnerzimmer mit jeweils eigenem Duschbad aufgeteilt sein. Jede Hausgemeinschaft verfügt über einen eigenen Wohn- und Essraum, die jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet sein wird, sodass die Bewohner einen Einblick in das Geschehen der Küche haben und damit die Möglichkeit in die Speisenvor- und Zubereitung einbezogen zu werden. Weiter verfügt das Haus über eine eigene Cafeteria, Friseur und Fußpflege. Die Außenanlage hat einen großzügigen Gartenbereich und einen Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Blumen- und Gemüseanbau.

Den Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit, Nähe, Sicherheit und Vertrauen zu vermitteln. Die Seniorengemeinschaft Sonnenhügel möchte eine Atmosphäre schaffen, in der sich die Bewohner, Gäste und Mitarbeiter wohl fühlen. Die Bewohner sind ernst zu nehmende Partner, denen mit Würde und Respekt begegnet wird. Kern des Handelns ist die Individualität und Selbstbestimmung des einzelnen Menschen, ihn als Ganzes zu betrachten mit einer eigenen Vergangenheit, mit individuellen Erfahrungen und Bedürfnissen. Der Qualitätsmaßstab ist die Zufriedenheit des Bewohners. Der Respekt gebietet es, nicht der Bewohner passt sich dem Tagesablauf der Einrichtung, sondern die Einrichtung dem des einzelnen Bewohners an.
Ein wesentlicher Unterschied der Hausgemeinschaften zur bekannten stationären Altenpflegeeinheit ist die Gleichwertigkeit der Pflege, Hauswirtschaft und sozialer Begleitung. Im Hausgemeinschaftskonzept der Hausgemeinschaft Sonnenhügel werden die Bewohner in kleine Gemeinschaften von einer Gruppe festzugeordneter Präsenzkräfte begleitet. Die Tagesstrukturierung durch Präsenzkräfte ist ein grundlegendes Prinzip in den Hausgemeinschaften.

Die Präsenzkraft ist die Alltagsmanagerin der Hausgemeinschaft. Man kann sie auch mit pflegenden Angehörigen in der häuslichen Pflege vergleichen. Sie unterstützt die Bewohner und deckt zahlreiche Aufgaben ab. Dieses Konzept ermöglicht es, dass die Senioren in überschaubaren Wohneinheiten (10 – 12 Personen) leben und somit familienähnliche Strukturen erfahren, die einer Alltagsnormalität gerecht werden.

Crailsheim, die große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim undhat damit eine direkte Anbindung zur A 7 und E50. Dadurch sind die Städte Stuttgart, Nürnberg und Ulm innerhalb von einer Autostunde zu erreichen. Crailsheim liegt zentral und bietet hervorragende Voraussetzungen zum Erkunden der Region Hohenlohe, dem Land der Burgen und Schlösser sowie des benachbarten Westmittelfranken.
Crailsheim blickt auf 900 Jahre einer wechselvollen Geschichte zurück. Sie haben die Stadt geprägt und sie zu einem der Zentren im Nordosten Baden-Württembergs wachsen lassen. Trotz der fast vollständigen Zerstörung am Ende des zweiten Weltkriegs bietet Crailsheim auch heute noch zahlreiche wertvolle Baudenkmäler und Zeugnisse der Vergangenheit.

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
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