Rendite 4,95 %

Cafe Im Pflegezentrum Jürgens Hof in Herne

301,47 m²

Stadt:

Herne

KfW:

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 26,29 kWh (m²*a).

Kaufpreise:

770.000 €

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Eckdaten
Listing-ID:
ID-0
Rendite:
4,95 %
Kaufpreis ab:
770.000 €
Fertigstellung:
3. Quartal 2020
Wohnfläche:
301,47 m²
Betreiber und Mietvertrag
Straße:
Jürgens Hof
Betreiber:
Firmengruppe Mohring
Laufzeit:
25 Jahre Pachtvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption

Das Pflegezentrum Jürgens Hof verfügt in drei Geschossen über 80 Appartements, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer errichtet werden. Jede Wohngruppe hat ihren eigenen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche auf dem jeweiligen Bereich. Die Gemeinschaftsräume verfügen über einen Balkon, auf den die Bewohner verweilen können.  Bewohner haben selbstverständlich die Möglichkeit, eigene Möbel mitzubringen und das Appartement nach eigenem Belieben heimisch auszustatten.

Zu diesen 80 Pflegeappartements verfügt der Jürgens Hof in Herne über 17 Wohnungen des betreuten Wohnens sowie eine Tagespflege, die ebenfalls für einen Erwerb zur Verfügung stehen. Diese Angebote runden das Konzept dieser Einrichutng ab und bilden somit die gesamte Bedarfskette für Bewohner ab.

Das Cafe ist Teil des Gesamtkonzepts dieser zukunftsorientierten Pflegezentrums. Die monatliche Miete beträgt 3.179 €, die jährliche Miete beträgt 38.148 €.

Laufende Kosten: 50 € mtl. für die Instandhaltung sowie 8,50 € für die Verwaltung.

Mit dem Betrieb des Cafes hat der Eigentümer keine Berührungspunkte, da auch dieses Cafe wie auch alle anderen Bereiche dieses Pflegezentrums vom Betreiber über 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption angemietet wird.

Der Betreiber, die Firmengruppe Mohring ist ein seit 1996 tätiger privater und lokal verankerter Betreiber von Pflegeeinrichtungen. Das Unternehmensziel ist, pflegebedürftigen Menschen ein sicheres Zuhause, qualitativ hochwertige Pflege und individuelle Betreuung zu ermöglichen. Die Firmengruppe Mohring ist bereits seit 20 Jahren im Gesundheits- und Pflegewesen tätig.

So betreibt die Firmengruppe Mohring mittlerweile sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Unna und in Iserlohn. Zusätzlich wird Betreutes Wohnen und Senioren-WohngemeinschaAen angeboten. Mit diesen umfangreichen Leistungen durch qualifiziertes Fachpersonal bietet das Unternehmen alles was zum gesundheitlichen Wohlbefinden und zur Zufriedenheit der Bewohner beiträgt, so dass sie dem Leben im Seniorenalter mit Freude und Energie begegnen.

Die Großstadt Herne befindet sich im Ruhrgebiet in Nordhrein-Westfalen. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Million Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraums liegt.
Die Kreisfreie Stadtim regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Herne verfügt über aktuell gut 154.000 Einwohner und gehört somit zu den kleineren Großstädten des Landes.  Herne weist jedoch nach München und Berlin die größe Bevölkerungsdichte auf.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 26,29 kWh (m²*a).

 

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Theresia Thomas

B.A. Pflegewissenschaft
M.A. Management im Gesundheitswesen
Immobilienmaklerin (IHK)

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