Bei dem Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage steigen die Eigentümer meist in ein im Vorfeld erstelltes Vertragswerk ein.
Dieses umfasst neben dem Verwalter der Pflegeimmobilie auch den Betreiber. Dies bedeutet, dass im Vorfeld des Verkaufs einer Pflegeimmobilie ein Mietvertrag mit einem Betreiber geschlossen wird. Dieser umfasst in der Regel eine Laufzeit von 20-30 Jahre. So erhält neben dem Eigentümer auch der Betreiber eine Planungssicherheit für den Betrieb dieser Pflegeimmobilie.
Der große Vorteil für den Anleger ist es, dass er sich nicht um die Vermietung oder die Instandhaltung seines Pflegeappartements kümmern muss. Dies übernimmt gemäß des Mietvertrages der Betreiber. Aus diesem Grund sind Pflegeimmobilien besonders für Personen geeignet, die sich aus beruflichen oder anderen Gründen nicht um eine Immobilie kümmern können oder möchten.
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